Sehr helle und sonnige 3,5 Zimmer Wohnung (97m²) 2 TG-Stellplätze

AUSSTATTUNG:

- Energieträger: Blockheizkraftwerk
- Energieverbrauch: 56 kWh (m²*a)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex-Stellplätze)
- moderne weiß hochglanz / Eiche Nolte Einbauküche mit Markengeräte (2014)
- Badewanne
- moderne, große bodenebene Dusche 120cm x 90cm
- Handtuchheizung mit Heizpatrone für kühlere Sommertage
- Hochwertiger Meister-Laminat
- Belüftungsschlitze an den Fenstern
- Jedes Fenster hat Außenjalousien mit Elektrobetrieb
- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Thermostate in jedem Raum
- über 11m² großer Balkon mit WAREMA-Markise (5mx3,5m Ausfall, integrierter Windwächter mit Funkmotor und Funkhandsender)
- Sehr sonnig, da die komplette Wohnung zur Südseite liegt
- Möglichkeit Wallbox am Stellplatz zu installieren
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- sichere Wohnungsabschlusstüre (3-Punkt-Schloss-Verriegelung, Bandseitensicherung, etc.)
- optimaler Wärmeschutz, Dreifachverglasung, Dämmung 24 cm, Außenisolierung 20 cm
- Kleine Wohneinheit (8 Wohnungen)
- Blockheizkraftwerk versorgt die Wohnung mit Wärme und Strom
- Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung
- eigenes, verschließbares Kellerabteil
- Raum für Waschmaschine und Trockner (Steckdosen sind abschließbar)
- Fahrrad- und Müllraum
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Hausmeister-Full-Service
- zuverlässiger Mieter
- Kaltmiete: 13.560 EUR / keine Mieterhöhung seit April 2019
- Zusätzliche Einnahmen BHKW: ca. 600 EUR/Jahr (Strom und Gas)


LAGE:

- Ruhige Randlage, aber trotzdem nahe am Ortszentrum (1,3 km)
- Im Ort vorhanden sind: diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, dm,…), Bäcker (gut 500 m), Kindergärten, diverse Schulen in fußnähe
- Bushaltestelle in 3 Minuten Gehzeit
- Mit dem Auto 8 km zu AUDI (8 Min – Quelle: Google-Maps)