Sehr geräumiges Wohnhaus in außerordentlich ruhiger Stichstraße
159.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 673 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1964
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einer extrem ruhigen Stichstraße in Bruchweiler-Bärenbach steht dieses großzüge Wohnhaus zum Verkauf.
Es wurde in seinen Ursprüngen Mitte der 1960er Jahre erbaut und Ende der 1970er Jahre um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich die Keller- und Nutzräume, die Garage mit direktem Zugang zum Haus, der Heizraum sowie ein kleines Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Im 1. Obergeschoss beginnt der eigentliche Wohnbereich. Hier befindet sich der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit Balkon, die Küche mit zusätzlichem Essbereich, sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Nutzräume sind in der angrenzenden Scheune untergebracht. Dort befinden sich außerdem auch die Tanks der Öl-Zentralheizung.
Durch die Gartenfläche ist zudem eine vielseitige Nutzung des Außenbereichs möglich.
Es gilt zu beachten, dass das dahinterliegende Nachbargebäude nur über das hier zum Verkauf stehenden Grundstück angefahren werden kann und daher ein entsprechendes Wegerecht eingetragen ist.
Das Gebäude steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich mit unserem Immobilienberater, Herrn Enrico Meyerhöffer in Verbindung setzen nachdem wir Ihre Anfrage beantwortet haben.
Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 673 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 323,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.05.2015
Gültig bis: 2025-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: EM-1170
Rechtliche Angaben
Firma: VR Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Thorsten Schantz
Strasse: Kurtalstraße 2
PLZ/Ort: D-76887 Bad Bergzabern
Telefon: 06343 92497-0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Homepage: www.vrimmo-sww.de
Handelsregister: HRB 32377
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE320866711
Online-Streitbeilegung:
EuropäischeOnline-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern undUnternehmern (OS-Plattform)
Nach derEU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung inVerbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen,Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oderOnline-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform(OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
UnsereE-Mail-Adresse lautet: info@vrbank-sww.de
Verbraucherinformationen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die VR Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an.
Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-,
Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision.
Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder
Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im
Allgemeinauftrag erbringt die VR Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder
Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen
Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die VR Immobilien GmbH ist in diesem Fall zu werblichen
Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
VR Immobilien GmbH
Kurtalstraße 2
76887 Bad Bergzabern
Telefon 06343 92497- 0
E-Mail: info@vrimmo-sww.de
Geschäftsführer: Georg Schreiner
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt
werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw.
nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die
Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter
Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss
des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens
bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er
verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird.
Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VOEuropäische Online-Plattform zur
Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in
Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit
Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen
außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie
über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
