Sehr gepflegtes, traditionsreiches Hotel mit Restaurant „KRONE POST“ in Gersfeld zum 01.11.2024 zu verpachten
2.200 €
- Art Mieten
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Etagen 3
- Verfügbar ab November 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 300 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 2.200 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Die Stadt Gersfeld (ca. 5.600 Einwohner incl. Teilorte) liegt im Südosten des Landkreises Fulda, eingebettet in das Biosphärenreservat Rhön und an der Grenze zu Unterfranken. Als heilklimatischer Kurort ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat und Zentrum des Wintersports. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, mehrere in unmittelbarer Nähe liegende Skilifte – auch mit Flutlichtanlage – bieten Freunden der Natur und des Sports nahezu unbegrenzte Möglichkeiten inmitten Deutschlands. Ein nahe gelegenes DSV Nordic Activ Zentrum bietet Loipen für Langlauf bei unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden und es gilt das Loipenzentrum als eines des schneesichersten Mittel- und Norddeutschlands. Auf der nahen Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens und dem Geburtsort des Segelflugs, können Paraglider, Segel- und Motor – und auch Modellflieger ihrem Sport nachgehen. Kurze Wege in die angrenzenden Bundesländer Bayern und Thüringen ermöglichen stressfreie Ausflüge in diese mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg bei Eisenach oder der wunderschönen Stadt Würzburg mit Dom und der Feste Marienberg.
Gersfeld verfügt über einen schön angelegten Schlosspark mit darüber liegendem Schlossparksanatorium. Zwischen Park und angrenzender Stadthalle befindet sich ein Wassertretbecken, in dem Anwendungen nach Pfarrer Kneipp durchgeführt werden können. Die Stadt ist Mitglied im Sternenpark Rhön.
Eine entsprechende Infrastruktur ist in Gersfeld vorhanden mit Kindergarten, -hort, Schulen wie Grundschule, Förderschule, Gesamtschule mit integrierter Realschule und Gymnasium bis zur 10. Klasse, eine Vielzahl von Geschäften, Einzelhandel und Discounter, Ärzte vieler Fachrichtungen und einem Krankenhaus sowie einer Vielzahl von Vereinen. Sportgemeinschaft, Schützengesellschaft und Trachtengruppe seien als Beispiele genannt.
Stündliche Zugverbindung tagsüber ins Oberzentrum Fulda mit ICE-Anschluss und an einer Bundesstraße gelegen (zur BAB A7 / A66 nach Norden 18km – BAB A7 nach Süden 21 km).
Direkt am Marktplatz von Gersfeld liegt dieses traditionsreiche, denkmalgeschützte Gebäude mit 3 Etagen und Teilunterkellerung.
Die bisherigen Pächter gehen in den Ruhestand und suchen zum 01.11.2024 engagierte und routinierte Nachfolger. Einarbeitung kann nach Absprache erfolgen.
Das Objekt verfügt über 40 Sitzplätze im Gastraum, bis zu 80 Sitzplätze im Nebenraum und bis zu 23 Betten in 11 Zimmern und einem Biergarten mit bis zu 40 Plätzen. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Weiterhin existiert eine Betreiberwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit ca. 80m². Eine große Dachterrasse ist vorhanden.
Die Küche ist komplett eingerichtet und besteht aus:
* Gasherd
* Konvektomat
* Spülküche mit Spülmaschine
* Küchenausstattung
* weitere Geräte für Spezialgerichte können übernommen werden
* Ausführung in Edelstahl
\-Kühlraum, Kühlzelle und Lager für Bier.mit Bierkühlung
* Gewölbekeller als Lagerkeller verfügbar
* Zustand: voll gebrauchsfähig, sofort einsetzbar
Gaststube ist komplett renoviert, Stühle – Bänke wurden neu bezogen.
Toiletten auf aktuellem Stand
\-Theke in hervorragendem Zustand
* Einheimische Brauerei wird empfohlen, Brauereifrei
Im ersten Stock befinden sich die Betreiberwohnung mit Räumen für Lagerung Bettwäsche, Büro sowie Waschküche.
Die Betreiberwohnung verfügt über drei Räume, Bad sowie Dusche und WC für Personal und eine große Dachterrasse.
Im zweiten Stock finden sich weitere Hotelzimmer sowie der Aufgang zum großen Dachboden, der als weiterer Lagerraum genutzt werden kann.
Gästezimmer verfügen über Dusche, WC und TV. Bäder wurden regelmäßig saniert. WLAN auf allen Etagen.
Im Keller finden sich Lagerräume, Tiefkühlzelle, Bierkühlung, Heizung und Öllagerraum sowie Platz für Fahrräder.
Das Haus verfügt über eine aktuelle Brandmeldeanlage (Internalarm)
Alteingesessenes Haus, zentrale Lage in Stadtmitte, 5 Min Fußweg zum Bahnhof, Einarbeitung, gleitende Übernahme möglich.
Reservierungen für Ende 2024/2025 sind angefragt. Anteil an regelmäßig buchenden Gästen.
Energieausweis: Nicht nötig, da denkmalgeschützt
Flächen:
Grundstück: 731m²
Gebäude – 574 m² auf drei Etagen, ca. 200 m² Keller und Dachboden
Biergarten und Parkfläche ca. 445 m²
Sitzplätze:
40 Sitzplätze innen, 80 Sitzplätze im Saal, bis zu 40 Plätze außen als Biergarten möglich, neuwertige Biergartenausstattung kann übernommen werden.
Parkplätze: Auf dem Grundstück
Pacht: 2.200,00 € Pacht + 19% MwSt. + 300,00€ Nebenkosten als Abschlag
Kaution: 2 Nettomonatsmieten
Frei ab: 01.11.2024
Ihr Ansprechpartner:
Herr Frey
Telefon 06654 / 918775 oder Mobil 0172 / 8091507
Maklerprovision: 2,38 % Nettokaltmieten (inkl. MwSt.). Die Provision ist mit Abschluss des Pachtvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Allgemeines:
Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverpachtung ist möglich. Alle Angaben ohne unser Obligo. Sie beruhen auf Informationen Dritter. Änderungen behalten wir uns vor. Dieses Angebot ist ausschließlich zu Ihrer Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Wolfgang Frey
Immobilien
Ursinusstrasse 12a
36129 Gersfeld
Kontakt:
Telefon: 06654/918775
Telefax: 06654/918785
E-Mail: info@wfrey-immo.de
Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda, Gewerbeschein § 34c GewO liegt vor
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (USt-IdNr.):
DE01881860334
Bemerkungen: Wolfgang Frey Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Wolfgang Frey Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Wolfgang Frey Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Firma Frey behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Datenschutzerklärung/Informationen zum Datenschutz für den Bereich Wolfgang Frey Immobilien
Verantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze, insbesondere der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), ist:
Wolfgang Frey Immobilien
Ursinusstr. 12 a 36129 Gersfeld (Rhön)
Tel: 06654 918775 Fax: 06654 918785
E-Mail: info@wfrey-immo.de
Datenschutzbeauftragter: Wolfgang Frey
Ihre Betroffenenrechte
Unter den angegebenen Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten können Sie jederzeit folgende Rechte ausüben:
• Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten Daten und deren Verarbeitung,
• Berichtigung unrichtiger personenbezogener Daten,
• Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten,
• Einschränkung der Datenverarbeitung, sofern wir Ihre Daten aufgrund gesetzlicher Pflichten noch nicht löschen dürfen,
• Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer Daten bei uns und
• Datenübertragbarkeit, sofern Sie in die Datenverarbeitung eingewilligt haben oder einen Vertrag mit uns abgeschlossen haben.
Sofern Sie uns eine Einwilligung erteilt haben, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Sie können sich jederzeit mit einer Beschwerde an die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde wenden. Ihre zuständige Aufsichtsbehörde richtet sich nach dem Bundesland Ihres Wohnsitzes, Ihrer Arbeit oder der mutmaßlichen Verletzung. Eine Liste der Aufsichtsbehörden (für den nichtöffentlichen Bereich) mit Anschrift finden Sie unter: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.
Zwecke und Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung durch die verantwortliche Stelle und Dritte
Daten werden ausschließlich im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften aller Art, Bewertungen, Beratungen und Unterstützung bei der Erstellung von Energieausweisen verarbeitet.
Die von Ihnen überlassenen personenbezogenen Daten werden im Einklang mit den Bestimmungen der europäischen Datenschutzverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) verarbeitet:
-Aufgrund einer Einwilligung (gem. Art.6 Abs. 1 DS-GVO)
Diese ist jederzeit widerrufbar
- Zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Einleitung vorvertraglicher Maßnahmen und Erfüllung der Pflichten aus Vertrag
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
- Im Rahmen der Interessenabwägung (gem. Art 6 Abs. 1 DS-GVO)
Wahrung unserer berechtigten Interessen, sofern Ihre Interessen, Grundrechte, Grundfreiheiten nicht überwiegen
Ihre Daten werden innerhalb des Unternehmens ausschließlich von berechtigten Personen verarbeitet, eine Weitergabe außerhalb erfolgt im Rahmen des geschlossenen Vertrages ausschließlich an Stellen, die diese aus gesetzlichen Gründen benötigen oder zur Erfüllung des Vertrages wie z.B. Notare, Banken usw. Wir sind zur Verschwiegenheit verpflichtet und geben Ihre Daten an Weitere nur auf Ihre ausdrückliche Freigabe hin weiter.
Im Rahmen unserer Leistungserbringung beauftragen wir Auftragsverarbeiter, die zur Erfüllung der vertraglichen Pflichten beitragen, z.B. Internetprovider usw. Diese werden von uns vertraglich zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben verpflichtet.
Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.
Erfassung allgemeiner Informationen beim Besuch unserer Website
Wenn Sie auf unsere Website zugreifen, werden automatisch mittels eines Cookies Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet-Service-Providers und ähnliches. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Informationen, welche keine Rückschlüsse auf Ihre Person zulassen.
Diese Informationen sind technisch notwendig, um von Ihnen angeforderte Inhalte von Webseiten korrekt auszuliefern und fallen bei Nutzung des Internets zwingend an. Sie werden insbesondere zu folgenden Zwecken verarbeitet:
• Sicherstellung eines problemlosen Verbindungsaufbaus der Website,
• Sicherstellung einer reibungslosen Nutzung unserer Website,
• Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
• zu weiteren administrativen Zwecken.
Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten basiert auf unserem berechtigten Interesse aus den vorgenannten Zwecken zur Datenerhebung. Wir verwenden Ihre Daten nicht, um Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen. Empfänger der Daten sind nur die verantwortliche Stelle und ggf. Auftragsverarbeiter.
Anonyme Informationen dieser Art werden von uns ggfs. statistisch ausgewertet, um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.
Erbringung kostenpflichtiger Leistungen
Zur Erbringung kostenpflichtiger Leistungen werden von uns zusätzliche Daten erfragt, wie z.B. Zahlungsangaben, um Ihre Bestellung ausführen zu können. Wir speichern diese Daten in unseren Systemen bis die gesetzlichen Aufbewahrungsfristen abgelaufen sind.
SSL-Verschlüsselung
Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.
Kommentarfunktion
Wenn Nutzer Kommentare auf unserer Website hinterlassen, werden neben diesen Angaben auch der Zeitpunkt ihrer Erstellung und der zuvor durch den Websitebesucher gewählte Nutzername gespeichert. Dies dient unserer Sicherheit, da wir für widerrechtliche Inhalte auf unserer Webseite belangt werden können, auch wenn diese durch Benutzer erstellt wurden.
Kontaktformular
Treten Sie bzgl. Fragen jeglicher Art per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, erteilen Sie uns zum Zwecke der Kontaktaufnahme durch Anklicken des entsprechenden Kästchens Ihre freiwillige Einwilligung. Hierfür ist die Angabe einer validen E-Mail-Adresse erforderlich. Diese dient der Zuordnung der Anfrage und der anschließenden Beantwortung derselben. Die Angabe weiterer Daten ist optional. Die von Ihnen gemachten Angaben werden zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert. Nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage oder auf Ihren Wunsch werden personenbezogene Daten automatisch nach den geltenden Regelungen gelöscht.
Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z.B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.
Fragen an den Datenschutzbeauftragten
Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an die für den Datenschutz verantwortliche Person in unserer Organisation: Wolfgang Frey
