Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Schöllnach !!!

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein wunderschönes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Schöllnach. Das Haus besteht aus insgesamt fünf Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Es verfügt außerdem über zwei Garagen und fünf Stellplätze sowie Kellerabstellräume, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Das Mehrfamilienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine sofortigen Renovierungen.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 23.280 EUR + NK. Dies bietet eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Es besteht jedoch noch weiteres Potenzial nach oben, da Mietsteigerungen möglich sind. Dies könnte die Rentabilität des Objekts erhöhen und zusätzliche Einnahmen generieren.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage in einer Siedlung. Schöllnach ist landschaftlich reizvoll zwischen den Städten Passau und Deggendorf gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Bewohner, die die umliegenden Städte besuchen möchten, optimal angebunden. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Bedürfnisse des täglichen Gebrauchs. Gerade wurde eine neue Öl-Zentralheizung verbaut.
Öl- Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis , Endenergiebedarf 131,8 kwh/m²a, Energieeffizienzklasse E, BJ 1989

Käuferprovision: Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 2,38 % aus dem KP inkl. Mwst

Gesamtfläche: ca. 401 m²
Grundstücksfläche: ca. 646 m²

# Sonstiges
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Schöllnach bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit seinen vermieteten Wohnungen, den Garagen und Stellplätzen sowie dem zusätzlichen Potenzial für Mietsteigerungen ist es eine vielversprechende Option für Investoren. Die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an Autobahnen und nahegelegene Städte machen dieses Objekt besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1209