Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und schönem Garten...

# Objektbeschreibung
Dieses helle Einfamilienhaus wurde immer liebevoll pflegt und ständig modernisiert. Es verfügt über eine gute Ausstattung wie u.a. einen großen Wohnbereich mit angrenzender , überdachter Terrasse, eine schöne, große Wohnküche mit Essplatz, neue Fenster, ein neues Dach und einen idyllisch angelegten Garten mit kleinem Gartenteich. Des weiteren gibt es eine Garage und einen Vollkeller mit Partyraum. Ein tolles Haus für eine Familie! Anschauen lohnt sich. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Fenster neu 2017, 3-fach verglast
- Dach neu 2017
- große Wohnküche
- Einbauküche von 2018
- Vollkeller mit Partyraum
- Gartenteich mit Bachlauf (Solar-betrieben)
- 4.000 Liter Regenwasserzisterne
- Balkonkraftwerk (1 Jahr alt, 800 Watt, 2 Elemente)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Anbau von 1980, dadurch entstand ein großes Wohnzimmer von 32m²
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Teils Fliegengitter
- Garage
- Alarmanlage mit 3 Kameras (App-gesteuert)
- SAT-Anlage
- sehr gepflegter Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 596 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 186 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.05.2024
Gültig bis: 15.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 203222