Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und vielem mehr...

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und vielem mehr... Dieses schöne Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, 2 klimatisierte Wintergärten und 2 Terrassen. Das ca. 190m² große Flachdach ist ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage zur energetischen Modernisierung des Wellnessbereichs mit Pool, Sauna und Solarium.

# Ausstattung
- großer Garten
- Pool-Haus mit großem Pool mit
Gegenstromanlage, Sauna, Sola-
rium, Dusche + WC
- 2 Wintergärten (klimatisiert)
- 2 Terrassen (Süd + West Lage)
- 1 Vollbad
- 2 WCs
- Doppelgarage (elektrisches Tor)
- elektrische Toreinfahrt
- neues Dach inkl. Dämmung
- Teilfassadendämmung
(Nord + Westseite)
- Pool mit separater Gastherme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1806 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 11-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1061992