sehr Familien - freundliche Eigentumswohnung in Dietzenbach zu verkaufen

VB

  • Wohnfläche 59,56 m²
  • Zimmer 2

Standort

 63128 Hessen - Dietzenbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist sehr schön geschnitten, verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer von dem aus Sie auch Ihren Balkon erreichen können, genauso wie von ihrem Wohnzimmer aus.

Vom Balkon aus genießen Sie eine Wunderbare Aussicht auf Dietzenbach in Ihrem mullit-kulturellen Wohngebiet in dem es Ihnen gewiss nie langweilig wird.

Rechts vom Schlafzimmer befindet sich das funktionale Bad mit Toilette, Waschbecken und einer Badewanne.

Die Küche ist durch das Wohnzimmer erreichbar.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Abstellkammer, die sie genauso auch vom Flur betreten können.

Spielflächen für die Kinder sind ausreichend vorhanden und hier werden sie auch sicher genügend Freunde finden.

Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz am anliegenden Parkdeck/Garage

- 10. Etage
10. Stock Wohnungstyp E
59,56 qm
Miete: 500 Euro Warm
Erbpacht noch 50 Jahre und Kosten von 120 € pro Jahr und Wohnung.

# Ausstattung
Die Austattung ist eher einfach und funktional gehalten, bietet Raum für Modernisierung und Gestaltung.

- das Objekt hat im Bad einen Wasserschaden an der Decke über dem Waschbecken, Hausverwaltung hat den Schaden an sich bereits beseitigt, die Beseitigung der Flecken zwecks Renovierung dem Eigentümer gemeldet, ist jedoch vom Käufer selbst zu machen.
- Im Gebäude selbst befindet sich insgesamt 183 Wohneinheiten
- Multikulturelles Wohngebiet
- das Gesamtobjekt ist BJ 1974, demnach sind diverse Instandhaltungen mit der Wohnungseigentümergemeinschaft entsprechend abzustimmen.
- nicht als Kapitalanlage geeignet
- das Objekt ist vermietet (500,00 € warm)
- insgesamt bieten wir gerade 5 ähnliche Wohnungen in diesem Wohngebiet an, die wir Ihnen auch gerne als Gesamt-Paket zum Festpreis verkaufen.

SPRECHEN SIE MIT UNS!

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: ja zzgl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 59,56 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 915 m²

# Lagebeschreibung
Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen.
Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf Kilometern nach Frankfurt am Main, zehn Kilometern nach Offenbach am Main, 30 Kilometern nach Aschaffenburg, 20 Kilometern nach Darmstadt und rund 50 Kilometern nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin in RheinMain, wie auch der Slogan der Stadt lautet. Dietzenbach liegt an der Bieber auf einer Höhe von 150 m ü. NN. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-26
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PL749

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