Seenahe 2 Zi. Wohnung in Wasserburg (Bodensee), provisionsfrei

Bevorzugte, ruhige und seenahe Wohnlage in nur ca. 500 m Luftlinie zum Bodensee.

Ausstattung:
Gemütliche, gut geschnittene Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten.

Separate Küche mit Einbauküche sowie angrenzender Abstell-/Speisekammer.
Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche.
Terrasse mit Westausrichtung und direktem Zugang zum großen südlich an das Haus angrenzenden Gemeinschaftsgarten.
Laminatböden in den Wohnbereichen sowie helle Fliesen im Bad/WC, Küche.
Tiefgaragenstellplatz, Gästeparkplätze vor dem Haus, geräumiger Keller, separater Trockenraum sowie Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage.

Lage:
Wasserburg ist eine kleinen Seegemeinde am Bodensee mit hohem Freizeitwert. Der Bodensee, die Halbinsel Wasserburg das Freizeitzentrum mit Freibad, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Bushaltestelle, Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Inselstadt Lindau ist ca. 5 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die Verbindung zur A96 Richtung München – Österreich – Schweiz. Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sind ebenfalls mit dem Auto in weniger als 1 Stunde erreichbar.
Das Dreiländereck bietet interessanten Ausflugsmöglichkeiten für Touristen und Einheimische.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande einer Einliegerstraße.
Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice.
Die Gasheizung wird dieses Jahr durch eine moderne Heizanlage (gem. den gesetzlichen Bestimmungen) und durch Solarthermie ergänzt. Die Kosten hierfür sind bereits in der Rücklage enthalten.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei. Sie sind somit in der Verwendung der Wohnung völlig ungebunden; ob Eigennutzung, Festvermietung oder auch als Vermietung als Ferienwohnung; hier ist alles möglich.

Der Verkaufspreis wurde durch eine Sachverständige für Immobilienbewertung ermittelt.
Der Bodenwert des Miteigentumsanteils beträgt 102.000,-- €.

Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf.

Fotos, Grundrissplan und weitere Informationen werden gerne auf Anfrage unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie E-Mail Adresse übermittelt.