Seeleben deluxe: Drei Reihenhäuser mit exklusivem Seeblick zu verkaufen! Provisionsfrei!
349.800 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 280 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 neu erbaute Reihenhäuser in Herzlake aus dem Jahr 2023, direkt am See!
Alle 3 Reihenhäuser bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Insgesamt verfügt jedes Haus im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Abstellraum, ein Gäste WC , sowie im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer.
Im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Türen, Bodenbeläge, die Sie selbst aussuchen dürfen, sowie die Treppe und die Außenanlage.
Zusätzlich zum Haus gibt es eine einladende Terrasse mit Seeblick, die perfekt ist, um die umliegende Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind, das Platz zum Entfalten bietet und gleichzeitig eine ruhige und schöne Umgebung bietet.
# Ausstattung
- 3 Reihenhäuser KFW 40 direkt am See
- Satteldach mit Tondachziegel
- Luft- Wasserwärmepumpe mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Außenwände: 2-schaliges Mauerwerk
- Dämmung und Ausbau gemäß ENEV-Nachweis
- Fenster: 3- fach Verglasung mit Wärmeschutzglas inkl. Rollläden
- Elektroarbeiten gehobene Ausstattung
- Hauseingangstür aus Kunststoffprofilen, pulverbeschichtet mit Glasfüllung
- Dachboden mit Bodentreppe
- Carportstellplatz je Wohnhaus vorhanden
- Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen
- Fußböden: Fliesen, Laminat oder Vinyl
- Beetflächen mit Bodendecker, Rasen
- Zufahrten, Stellplätze und Terrassen mit Betonsteine gepflastert
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 10 - 12 Wochen
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 9,94 m²
# Lagebeschreibung
Sie wollten schon immer am Wasser leben?
Die Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am See in Herzlake. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine idyllische Atmosphäre. Mitten in der Naturregion des Emslands wurde eine wahre Wohlfühloase erschaffen. Rund um den See "Busemühle" entsteht ein Wohnpark.
In der 10.000 Einwohner großen Samtgemeinde Herzlake stehen Ihnen diverse Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie in kürzester Zeit nach Lingen, Meppen oder Osnabrück.
# Sonstiges
- einschl. Grundstücks- und Erschließungskosten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0932024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Anita Schulz
Schulz Immobilien
Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Kontakt
Telefon: 0151 15402582
E-Mail: info@schulzimmo.com
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Tel. 0441 2220-0, Fax 0441 2220-111
www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
LVM-Versicherungsagentur
Ludger Wedemeyer
Antoniusstr. 10
49685 Emstek
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
Die Bildrechte liegen bei Anita Schulz
