Seeblick ist einfach

Preis: 1.390.000 €

Details

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Ort:
82541 Bayern - Münsing
Erstellungsdatum:
14.01.2020
Anzeigennummer:
912173588
Wohnfläche (m²):
142
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Grundstücksfläche (m²):
283
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagen:
3
Baujahr:
2019
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
HOLZPALAIS am Starnberger See Massive Vollholzbauweise Ihre Vorteile auf einen Blick. Großes Grundstück - Gesamtareal 3.360 m² ----- Direkter Seeblick ----- Wertvoller Baumbestand ----- Niedertemperatur-Fußboden-Heizsystem, hochwertige Elektroausstattung ----- Holzfenster mit Dreifachverglasung und hohen Schallschutzwerten, Holzfensterbretter und -fensterlaibungen ----- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz ----- Massivholzparkett ----- Geräumige helle Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern und vorbereiteten Elektroanschlüssen ----- Badkeramik und Armaturen von namhaften Markenherstellern Vorteile durch Holz100-Bauweise Leimfreie atmende Außenwände aus Holz100* ----- Hervorragendes Raumklima durch ausgewählte Innenwände aus Holz100 ----- Beste Basis für einen tiefen, gesunden Schlaf* ----- Natürliches Temperaturmanagement durch die temperaturträge Masse der patentierten System Thoma Holz100-Elemente* *Quelle: www.thoma.at

Ausstattung:
1. Seereihe, Solaranlage, ökologische Vollholzbauweise, sehr gute Brandschutz- u. -Wärmedämmwerte, Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion), Video-Sprechanlage, Innenwandhöhen 2,55 m - 2,60 m, Baumgarten ca. 1.277 qm

Zusätzliche Ausstattung: MVV-Anschluss, 1. Seereihe, Solaranlage, ökologische Vollholzbauweise, sehr gute Brandschutz- u. -Wärmedämmwerte, Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion), Video-Sprechanlage, Innenwandhöhen 2, 55 m - 2, 60 m, Baumgarten ca. 1.277 qm

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 283 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

Lagebeschreibung:
Nur ein Steinwurf vom Ostufer des Starnberger See´s und nur eine halbe Autostunde von München entfernt, bietet das idyllische Grundstück die großartige Möglichkeit die Ursprünglichkeit der Natur mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden; vom abwechslungsreichen Kulturangebot über die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur exzellenten Verkehrsanbindung. St. Heinrich in der Gemeinde Münsing liegt am Ostufer des Starnberger Sees, nur wenige Minuten von Starnberg entfernt. Zwischen der Großstadt München und den Alpen erstreckt sich die Region rund um den Starnberger See, die mit ihren idyllischen Bauerndörfern und prächtigen Residenzen einen märchenhaften Charme versprüht. Mit seiner privilegierten Lage in traumhafter Landschaft zieht der Starnberger See, als einer der größten Seen Deutschlands, mit seinem klaren Wasser und der Vielfalt der umliegenden Natur, Einheimische wie auch Urlauber immer wieder in seinen Bann. Ihre neue Heimat liegt im Zentrum der wohl schönsten Region Deutschlands. So erreichen Sie beispielsweise München in rund 30 Minuten sowie Innsbruck und Salzburg innerhalb einer Autostunde. Durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an den Brennerpass steht einem Wochenende in den Alpen oder gar Italien nichts entgegen. Direkt vor der eigenen Haustür finden Sie herrschaftliche Villen und Schlösser, die noch heute am Ufer des Starnberger Sees thronen - diese zeugen von der Anziehungskraft, die der See seit jeher auf die Reichen und Schönen ausübt. Schon der Hochadel, darunter König Ludwig II. und seine Großcousine Kaiserin Elisabeth von Österreich („Sissi“), residierte hier. Neben Glanz und Gloria gibt es vor märchenhafter Kulisse auch jede Menge Kunst und Kultur zu entdecken: so z.B. das Buchheim Museum, welches eine spektakuläre Sammlung expressionistischer Meisterwerke bietet.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/6136

Rechtliche Angaben

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