Schweden Bauernhof Pferde Ferien Haus Auswanderer

Traumhof
In super Lage

renoviertes Wohnhaus mit 85m2 Wohnfläche
Inkl Gästebad, Vollbad (2022), Büro, Wohnküche (2022/2023)Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Büro (kann auch ein Schlafzimmer sein) Sonnendeck, Balkon, Terrasse mit Pool,…
Das Haus ist fast komplett renoviert (bis auf das Gästebad welches funktional ist)
Alle Weißwaren sind neu und bleiben im Haus
Bergwärmepumpe und im ganzen Haus Fußbodenheizung

9,5 Hektar (8,5 Wiese/1 Wald)

5 Innenboxen Pferd (3x3/3,5x3)
4 Innenboxen Pony
4 Aussenboxen mit Paddock
2 Offenställe beliebig erweiterbar
4 Tagespaddocks (zb für Kurse) erweiterbar um 2
Reitplatz 25x60
Zeltstall mit 6 Boxen 3x3
Reitwege direkt ab Hof
oberer Stallbereich komplett geschottert also kein Matsch
Kompletteingezäunte Anlage
-Außen Wildschutznetz und Latten mit innenliegendem Elektrozaun
Innenzäune 3 Reihig Elektro
Alle Pfeiler und Drähte sind neu aus 2022/2023
Ein Bereich hat einen Treibegang mit links und rechts je 1 Offenstall mit Paddock und 4 Wiesenabteilen.
Ein anderer Bereich hat einen Treibegang mit jeweils 2 Wiesen rechts und links und im T Stück endend eine größere Wiese
Treibegang auf die hinteren 4 größeren Wiesen.
Stallgebäude mit Ausbaureserve Fereinwohnung
Beheizte Sattelkammer privat
Sattelkammer Einsteller
Futterkammer
Büro/BodyGym komplett Isoliert
Staufläche
Heuschuppen komplett 3 Stück
Wasserkammer beheizt
Werkstatt beheizt
Kleintiergehege mit Hütten
Hühnerstall
Gemüsebete
Eingezäunter Garten für die eigenen Hunde
Sonnendeck/Grillecke für den Stallbereich

Es gibt auf der Anlage keinen Baustau
(2 aktuelle Erneuerungen werden noch abgeschlossen - Bedachung der Altane bei beiden Häusern und Malerarbeiten)

Ebenso alle Lieferanten für Heu, Mistabholung etc

Küstennah in Mittelschweden Region GävleborgsLän Söderhamn

Einkaufen, Kino, Fitnesstraining, Schulen, Ärzte, …in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar
Pferdeklinik eines freien Tierarztes in nur 15 Minuten Entfernung
Zuverlässiger Hufschmied

Das benachbarte Ferienhaus (70m2) ist ein Bungalow stufenloser Zugang über Rsmpe.
wird derzeit für 750€ vermietet kann auch an Ferienhaus vermietet werden (500-650€ pro Woche)

Durch die extrem gute Lage und Nähe zur Ostsee und dem Touristendorf Skärså Kann man hier unverzüglich ins Geldverdienen kommen. Zum Beispiel Reitertouren Reitschule, Urlaub auf dem Bauernhof,…

Der Verkauf wird von einem schwedischen Makler betreut. Eine Bewertung der Immobilie liegt vom Juli 2023, März / April 2024 von zwei unterschiedlichen Maklern vor. 6,5 schwedische Millionen das entspricht ungefähr 590.000 €.

Eine Splittung ist möglich - das Ferienhaus ist eine eigene Immobilie ind kann später dazu gekauft werden oder weiter in der Vermietung laufen.

Wir wünschen uns für unser zu Hause jemanden, der dieses Projekt mit großem Herzen weiterführt.

Wir haben keine Zeit für Träumer und Zeitfresser.

Meldet euch gerne, wenn ihr euch bereits mit dem Thema auswandern und das Leben in Schweden auseinandergesetzt habt.
Seriös interessierte erhalten eine Vielzahl an Bildern von allen Räumen und Renovierungsarbeiten
Gesicherte Finanzierung ist daher ein Muss.

Wir bezahlen wie in Schweden üblich den Makler Wir werden auch die Eintragung ins Grundbuch bezahlen !
Unsere Maklerin hilft mit der Kontoeröffnung im
Rahmen des Hauskaufes.

Wir freuen uns über Anfragen mit vollständigem Namen Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Alle anderen Anfragen werden leider nicht berücksichtigt werden können.