Schwachhausen / Schöne Altbauwohnung mit Garten

# Objektbeschreibung
Diese wirklich schön geschnittene Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Bremen - Schwachhausen.

Von der großzügigen Diele gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich, der durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt ist. Die Küche ist ebenfalls von der Diele zu erreichen - von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der über eine Stahltreppe zum schönen Garten führt. Ein weiterer Flurbereich neben der Diele führt zum zeitlos ausgestatteten Tageslichtbad, sowie zum Schlafzimmer. Angrenzend am Schlafzimmer ist ein weiterer Balkon.

Die Wohnung ist seit 2016 für eine Jahresnettomiete in Höhe von € 9.000,00 vermietet. Mietsteigerungspotential ist durchaus vorhanden.

# Ausstattung
- Holz-/und Kunststoffisolierglasfenster
- Fischgrätparkett
- Schiebetür mit Glaseinsatz
- Weiß gefliestes Vollbad
- Vollholz-Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zwei Balkone
- Garten mit einer Größe von ca. 144 m² (Sondernutzungsrecht)
- Gegensprechanlage
- Großer Kellerraum mit einer Größe von ca. 7 m²
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Ausgang zum Garten

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen-Schwachhausen, im grünen und ruhigen Ortsteil Radio Bremen, einer begehrten Toplage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie der wunderschöne und große Bürgerpark, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.10.2019
Gültig bis: 28.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609164#OGPKKN