RESERVIERT: Schortens (Sillenstede): Wohnen mit historischem Flair und modernem Luxus!

# Objektbeschreibung
• Einfamilienhaus auf 1.299 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr 1884, Kernsanierung in 2015
• ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit Kochinsel, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC und ein Badezimmer
• Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Dachboden als Stauraum
• Garage
• Scheune

# Ausstattung
Kernsanierungsmaßnahmen:
• 2015 Wände & Decken Sanierung (verspachtelt & gestrichen)
• 2015 Aufbereitung des Dielenbodens aus Echtholz im Wohn- uns Essbereich & Wohnzimmer
• 2016 Einbau der Einbauküche
• 2016 Erneuerung der Elektrizität im gesamten Haus
• 2016 Sanierung des Gäste-WCs (Fußbodenheizung eingebaut)
• 2016 Verlegung von Fußbodenheizung & Vinyl-Bodenbelag im Flur & Büro
• 2017 Installation einer Satellitenantenne
• 2017 Aufarbeitung von Treppe & Türen (abgeschliffen & lackiert)
• 2017 Einbau neuer Fenster
• 2017 Errichtung eines Zauns rund um den Gartenbereich
• 2017 Durchführung von Pflasterarbeiten für 2 Auffahrten (Seite Glockenwall)
• 2018 Einbau von Heizkörpern im gesamten Haus
• 2019 Sanierung des großen Badezimmers (Einbau Fußbodenheizung)
• 2020 Dachsanierung des Scheunendachs nach Sturmschaden
• 2020 Erneuerung aller Regenrinnen
• 2020 Sanierung der Windfedern am Haupthaus nach Sturmschaden
• 2021 Errichtung einer großen Terrasse aus Holz
• 2021 Einbau einer Gasheizung inklusive aller Anschlüsse etc.
• 2022 Überdachung der Terrasse am Haus
• 2022 Neugestaltung des Windfangs (Neu gemauert, Fenster, Tür & Haustür)
• 2022 Erneuerung der Bodenbeläge in den Schlafzimmern, Kinderzimmern & Flur (oben) mit Laminat
• 2023 Durchführung von Pflasterarbeiten für die Auffahrt (Mühlenstraße)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 1299 m²

# Lagebeschreibung
• Sillenstede ist ein Stadtteil der Stadt Schortens, im Landkreis Friesland
• ruhiges Landleben mit guter Gemeindeausstattung
• Nähe zur Nordseeküste
• gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten
• vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Restaurants
• aktive Vereinslandschaft und kulturelle Veranstaltungen
• grüne Wiesen, weite Felder und entspanntes Lebensgefühl
• harmonisches Umfeld für ein ausgewogenes Leben in der Natur und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 24016