Schon das Gründstück ist ein kleines Paradies

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte, ruhig gelegen am Ortsrand, ist für eine kleine Familie geeignet.
Um den Zustand des Hauses auf den zeitgemäßen Stand zu bringen bedarf es etwas Arbeit und vor allem einer grundlegenden Sanierung von innen.
Das erschlossene Grundstück bietet mit dem geräumigen Garten einen schönen weitläufigen Blick auf die Natur des Erzgebirges.
Des Weiteren befindet sich an der leicht hängigen Einfahrt eine Garage und ein Schuppen mit genügend Stauraummöglichkeit.

# Ausstattung
- großzügiges Grundstück mit Garten
- Garage
- Schuppen
- seperate Eingänge im EG und Keller
- Heizung derzeit mit Nachtspeicherofen und Kachelluftofen/Warmwasser mit Gas

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1213 m²

# Lagebeschreibung
Lengefeld ist eine einstige Bergstadt an der Silberstraße im mittleren Erzgebirge in Sachsen. Der Ort trägt auch den Beinamen „Stadt zwischen den drei Talsperren“. Nordöstlich von Lengefeld befindet sich eine dieser Talsperren (Saidenbach) und verläuft parallel zu den Ortsteilen Reifland und Lippersdorf.
Lippersdorf liegt ruhig in einem ländlichen Gebiet mit Anbindung an die B 101 und den Orten Forchheim, Großwalterdorf und Eppendorf, folglich an der Grenze zu Mittelsachsen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine freie Grundschule. Auch mehrere Handwerksbetriebe (u.a. zwei Bäckereiein) sind im Ort vorhanden.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 266,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-04567