Schönes Zuhause für die ganze Familie - nicht weit von der Ostsee entfernt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053867

In Steinhagen präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Nicht weit von Stralsund und der Ostsee entfernt, werden Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten geboten, sodass Erholungssuchende auf ihre Kosten kommen.

Errichtet im Jahr 1959 und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in attraktivem Zustand. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 104 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 586 m² großes Grundstück mit Garten, auf dem Sie die Freude des Familienlebens im Freien erleben können.

# Ausstattung
+ Garten
+ Badezimmer
+ Keller
+ Ruhige Lage
+ Nur etwa 11 km von Stralsund entfernt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 951,92 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 104 m²
Grundstücksfläche: ca. 586,15 m²

# Lagebeschreibung
Die idyllisch inmitten von weiten Feldern und Wiesen gelegene Gemeinde Steinhagen ermöglicht Ihnen ruhiges und erholsames Wohnen und zugleich die problemlose Erreichbarkeit der nur rund 11 km entfernten Großstadt Stralsund mit Direktverbindung nach Rügen. Hier können sich Naturliebhaber eine wahre Wohlfühloase gestalten!

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bahnhof, über den Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr haben, liegen im nur wenige Autominuten entfernten Negast. Mit dem Auto können Sie aber ebenso gut in rund 17 Minuten ins nahe gelegene Zentrum von Stralsund fahren und finden hier Supermärkte, medizinische Einrichtungen und Geschäfte aller Art, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Auch zahlreiche Freizeitangebote stehen dort als Alternative zu Wander- und Radtouren durch die nahe gelegene Ostsee zur Verfügung.

Die schnelle Anbindung ans Straßenverkehrsnetz sichert die Bundesstraße 194 mit Anschluss an die Autobahn 20.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 361.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bff03ba992