Schönes Wohn- und Geschäftshaus in Meisenheim mit Denkmalschutz!

75.000 €

 55590 Rheinland-Pfalz - Meisenheim
15.07.2021
Anzeigennr.: 1821374053

Details

  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 53 m²
  • Etagen 2
  • Baujahr 1870
  • Provision Mit Provision

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Meisenheim.

Das Objekt ist nicht unterkellert, besitzt aber die Möglichkeit das Dachgeschoss noch auszubauen.

EG: 20m2 - Gewerbeeinheit mit Bad

Wohnung:

1.OG: 53m2
2.OG: 35m2

Die Wohnung ist auf den beiden Etagen mit einer Treppe verbunden und hat somit eine Gesamtwohnfläche von 88m2.

Weitere Bilder folgen!

Ausstattung:
Dreigeschossiges spätbarockes Wohnhaus mit Kniestock aus dem Jahre 1768, welches im Jahr 1870 vollständig umgebaut wurde.

Die Doppelhaushälfte besitzt eine Wohnung die sich über zwei Etagen erstreckt, außerdem besitzt das Komplex noch eine Gewerbeeinheit mit großer Glasfront, welche früher als Sonnenstudio betrieben wurde. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses, würde man die Wohnfläche für die Wohnung erweitern können.

Des Weiteren besteht bei diesem Objekt Denkmalschutz, da dieses unter Kulturdenkmal fällt.

1985 wurde der Schornstein und die Erdgeschoßtreppe vollständig erneuert.

Das Objekt besitzt eine Ölheizung mit Warmwassererzeugung.

Zur Zeit ist das Komplex vollständig seit 09/2012 vermietet.

400,00€ Kaltmiete
+ 70,00€ Nebenkosten

= 470,00€ Gesamtmiete

4.800,00€ Jahres Kaltmiete
(15,62 x-Fache)

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 53 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Das Komplex befindet sich in der Stadt, sehr zentral gelegen von Meisenheim. Meisenheim gilt als Kultur- und Erholungsort.
Meisenheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach und hat ca. 3.000 Einwohner.

Die Stadt besitzt 3 Schulen (Grundschule, Realschule und Gymnasium) und einem Kindergarten, zudem verfügt die Stadt über ein Landeskrankenhaus mit speziellen Fachrichtungen.

Zu der größten Sehenswürdigkeit gehört die Schlosskirche Meisenheim.

Die B420 dient als Verkehrsweg, um naheliegende Städte in nur wenigen Minuten zu erreichen.

EDEKA, ALDI, REWE, Maino und die Altstadt mit mehreren Restaurants, decken den täglichen Bedarf an Lebensmitteln.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an weiteren Immobilien, dann melden Sie sich unter der 08008080702. Oder wollen Sie vielleicht Ihre Immobilie verkaufen ? Wir stehen an Ihrer Seite und können Sie professionell beraten. Besuchen Sie uns einfach auf unserer Homepage: www.Temme-select.de

Mit freundlichen Grüßen
Maurice Temme
TEMME SELECT

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Mobil: 0173-2579633

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerde Adressat
Temme Select GmbH, Werdohler Straße 95, 58511 Lüdenscheid
Lüdenscheid, Tel: 02351/6781000, E-Mail:infotemme-select.de
Geschäftsführer: Dean Temme, Kevin Temme, Maurice Temme
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.temme-select.de

Anbieter-Objekt-ID: 160

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