Schönes und großes Haus in TOP-Lage in Wedel

Ein Eigenheim mit schönem Garten, energieeffizient und zukunftsfähig - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Nicht alle Fotos sind von dem Haus selbst, sondern von einem ähnlichem Haus.

Im Preis inklusive sind:

das Grundstück 440 m² und das Haus mit 141 m² Wohnfläche mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, gepflasterter Terrasse, Wegen und Zufahrten und einem PKW-Stellplatz

Das Haus

Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrige Heizkosten.

Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.

Unsere Häuser erfüllen den KfW70-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume

Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl

Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche

Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung

Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer

Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes

Raumklima

Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.


LAGE

Wedel, eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch am Ufer der Elbe und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg. Diese günstige Lage macht Wedel zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Gemeinde genießen möchten. Das Stadtbild wird von historischen Gebäuden, grünen Parks und der Uferpromenade entlang der Elbe geprägt. Das Zentrum von Wedel bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Rolandplatz mit seinem imposanten Rolandbrunnen ist ein zentraler Treffpunkt und ein beliebter Ort für Veranstaltungen. Die Stadt ist stolz auf ihre maritime Atmosphäre, die sich insbesondere am Hafen widerspiegelt. Hier kann man entlang der Uferpromenade schlendern, die vorbei an kleinen Fischerbooten und Yachten führt. Der Hafen ist auch der Ausgangspunkt für Bootstouren auf der Elbe, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Neben der natürlichen Schönheit bietet Wedel auch kulturelle Attraktionen: Das Ernst Barlach Haus, ein Kunstmuseum, zeigt Werke des expressionistischen Bildhauers Ernst Barlach. Die Stadthalle bietet Raum für Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Insgesamt strahlt Wedel eine angenehme Mischung aus Urbanität und ländlicher Idylle aus, was die Stadt zu einem attraktiven Ort für Einwohner und Besucher gleichermaßen macht.


Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wedel, Hatzburgtwiete (circa 280 Meter)
Busbahnhof | Wedel Bhf (circa 1,6 Kilometer)
Bahnhof | Wedel Bhf (circa 1,6 Kilometer)


ENERGIEEFFIZIENZ

Unsere Häuser erfüllen den KfW70-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Energieausweis liegt vor.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

wesentlicher Energieträger: Gas