Schönes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Stadtnähe

Erdgeschoss:

Flur mit Treppe ins Unter- und Obergeschoss (Marmorstufen)
Großes Wohnzimmer Fußboden Marmor und schöner Kamin. Angrenzend links und rechts je ein Wintergarten, der größere ist beheizbar.
Küche: Neue Fußbodenfliesen, Küchenarbeitsplatte Granit von Fa. Marquardt neu eingebaut. Neue Decke, Wände: gefliest bzw. geputzt. Geschirrspüler 2019 erneuert, Herd und Ceranfeld 2024 erneuert.

Gäste WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, eins neu renoviert mit großem Dachfenster. Zwei Zimmer mit Balkonzugang. Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch, Badmöbel und WC.
Raumspartreppe zum Boden. Boden ausgebaut und vollständig gedämmt und begehbar.

Untergeschoss:

Ölheizung Weishaupt 2008 erneuert (verbrennt ohne Rückstände) wi1e eine Gasheizung!
Vorgerüstet für Solarthermie
4000 Liter Tankvolumen.
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WLAN und Telefonanschluss.

Ein großes Zimmer mit Teppichboden.
Flur zum Anbau, Neues Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Drei weitere Räume. Alle Fußböden gefliest, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung. Die anderen Räum mit Heizkörper.
Sämtliche Räume mit Fenster!
Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Die oberen Etagen besitzen Fußbodenheizung.
Vor dem großen Wintergarten erstreckt sich noch eine überdachte Terrasse. Vom Wintergarten, Terrasse und Wohnzimmer hat man einen unverbauten herrlichen Weitblick.

Im ganzen Haus verbaute Aussenjalousien (auch Keller) gepflasterte Einfahrt und Wege.

Doppelgarage mit elektrischem Toröffner, davor Doppelcarport und Carport am Haus.
Toreinfahrt ebenfalls mit Toröffner.
Eingezäuntes Grundstück mit gutem Sichtschutz zum Nachbarn. Wasserzisterne 2000 Ltr. mit Schwengelpumpe und mehrere Regenwassertonnen. Holzschuppen für Brennholz, kleines Gewächshaus aus Poycarbonatplatten, Gartenkamin, Abstellraum zur Überwinterung der Pflanzen.
Gepflegter Garten mit vielen Obstbäumen, Sträuchern und Blumen.
Steinputz im Kelleraussenbereich.
Gute Infrastruktur, Kita, Schule, Schwimmbad, Versorgungsgeschäfte, Bus und Bahnanbindung.

Modernisierungen
1999 Wintergarten Hofseite errichtet
2005 Wintergarten Vorderseite errichtet
2008 Windfang errichtet
2008 Heizkessel und Wasserpumpen neu
2010 Fischteich angelegt
2015 Windfang Kellereingänge errichtet
2020 Terrassen mit Steinteppeppich und Fliesen
neu und überdacht
2020 Toreinfahrt und Tor neu, fernbedienbar
2021 KG Badneubau Incl. Fußbodenheizung
2021 KG Nebenräume ausgebaut, Fußöden
gefliest
2021 Fassaden und Balkon erneuert