Schönes Trachenberge! Frisch renoviert - frisch...

Preis: 110.000 €

Details

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Ort:
01129 Dresden - Pieschen
Erstellungsdatum:
28.11.2016
Anzeigennummer:
540256269
Zimmer:
2
Wohnfläche:
67
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Haus, Keller, Laminat, Vermietet, Wannenbad, Wohnküche

Beschreibung

Schönes Trachenberge! Frisch renoviert - frisch vermietet! www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Trachenberge liegt im Nordwesten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge wurde im Wesentlichen erst um 1800 besiedelt. Der aus Villen und Landhäusern bestehende Gartenbauort entwickelte sich dann schnell zu einem beliebten Ausflugsziel der Dresdner.
Trachenberge ist eine gefragte Wohnlage und hier befindet sich das um 1890 gegründete Villenviertel am Wilden Mann. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Der Stadtteil ist ruhig gelegen zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt. Die Anbindung zur Autobahn, zum Flughafen und der Innenstadt ist hervorragend. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus und Bahn (Linie 3) sowie über den S-Bahnhaltepunkt Trachau zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Nutzen Sie diese Chance für eine rentable Kapitalanlage in Dresden-Trachenberge.
Es handelt sich um eine 2-R-ETW mit Wohnküche, Tageslichtbad sowie einem Abstellraum im Keller. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Wannenbad ist zeitgemäß raumhoch gefliest.
Das Haus ist besonders mieterfreundlich und beinhaltet eine rückseitig gelegene, sehr gepflegte Grünanlage, welche von den Mietern mit benutzt werden kann.
Die Wohnung ist seit 15.09.2015 an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.280,- Euro. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 290,- Euro. Hiervon können ca. 212,- Euro auf den Mieter umgelegt werden.
CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id15869"

Sonstiges:
Baujahr: 1920,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 130,91,
Energie mit Warmwasser: Ja

Käuferprovision: 5,85 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 6,96%.

Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67m²
Nutzfläche: ca. 67.83m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1920

Anbieter-Objekt-ID: 15869

Impressum

CITYMAKLER DRESDEN GmbH + Co. KG

Antonstr. 10
01097 Dresden

Tel: +49 351 6555715
Fax: +49 351 6555779
E-Mail: info@cmdd.de

Vertretungsberechtigter: Marko Häbold
Berufsaufsichtsbehörde: LH Dresden
Handelsregister: AG Dresden
Handelsregisternummer: HRA 6570
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE213200491
Berufskammer: IHK Dresden

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