Schönes Renditeobjekt Zweifamilienhaus in Huntlosen mit neuer Heizung in Großenkneten zu verkaufen

# Objektbeschreibung
In einer schönen Siedlungslage Huntlosen-Großenkneten befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus,
Massive Bauweise von 1966. Umgeben von viel grün, mit schönen Garten und Garage.

2010 erfolgte eine Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks.

Die Wohnfläche beträgt ca. 209 m² zzgl. Nutzfläche Garage sowie Teilkeller ,
die Erdgeschoss Wohnung ist in einen Top Zustand, die obere Wohnung ist 14 qm größer als in der Zeichnung,
wo Freisitz steht war früher eine offene Veranda, nun befindet sich dort ein großes Wohnzimmer.
und die Oberwohnung wurde komplett 2022/ 2023 saniert und Renoviert.

Das Zweifamilienhaus hat zwei separate Eingänge,
zum Erdgeschoss , sowie zur Oberwohnung, auch besitzt jede Wohneinheit eine eigene Gasheizung.
Gas, Strom, Wasserzähler alles getrennt .

Das Haus steht mittig auf dem Grundstück auf ca. 1000 qm ,
4. Kellerräume und ein Balkon, Terrasse,
zwei Garagen und Stellplatz runden das ganze ab.

Die Jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.200,00Euro

# Ausstattung
- Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Gasheizung (Baujahr ca. 2000). Vor Verkauf werden noch zwei moderne Brennwertthermen eingebaut .
- Garten
- Zwei Garagen
- Balkon
- Terrasse
- Stellplatz
- Ober Wohnung Neu Saniert Renoviert 2022 / 2023

- Alle Fenster sind in den letzten 5. Jahren getauscht worden, und mit Rollläden versehen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 990 m²

# Lagebeschreibung
Huntlosen gehört zur Gemeinde
Großenkneten Landkreis Oldenburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind
vorhanden. Die Entfernung bis zur
City Oldenburgs beträgt etwa 25 km.
Die A 28,A 29 sowie die A1 sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Verbrauchsausweis
Gültigkeit
04.032020 bis 03.02.2030
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 229,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: G

Anbieter-Objekt-ID: SC-3008