Schönes Reihenmittelhaus mit viel Potential

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 80 m² große Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem 204 m² großen Grundstück in Bremen-Kattenesch.

Im Hochparterre spielt sich das Familienleben ab - hier befindet sich neben der Küche, von der Sie einen schönen Blick in den Vorgarten genießen, noch das Wohnzimmer mit Parkettboden. Im Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses, haben Sie Platz für einen Esstisch und eine Sofa-Sitzgruppe. Und wenn Sie von einer offenen Küche träumen sollten, auch diese Umbaumassnahme wäre möglich.

Die obere Etage bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer, sodass sich das Haus ideal für Paare und kleine Familien anbietet.

Wem noch ein weiteres Schlafzimmer fehlt, oder wer den Wunsch nach einem Arbeitszimmer hat, der kann das Zimmer im Souterrain dafür prima nutzen. Des Weiteren ist der Dachboden nachträglich ausgebaut worden. Da das Haus voll unterkellert ist, haben Sie hier ausreichenden Stauraum.

Sie können das Haus nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten und gleichzeitig haben Sie die einmalige Chance, das erträumte Eigenheim zum erschwinglichen Kaufpreis zu erwerben.

Die Grundstücke in dieser Gegend sind im Vergleich zu anderen Reihenhaus-Grundstücken sehr großzügig geschnitten. Somit werden Sie einen schönen Vorgarten und einen Garten zur hinteren Hausseite nutzen können. Ein Gartenschuppen und eine Wasserpumpe sind bereits vorhanden. Da in der Nachbarschaft mittlerweile viele Kinder wohnen, werden sich Familien mit Kindern sehr wohl hier fühlen.

# Ausstattung
Das Objekt verfügt über:

- helle und lichtdurchflutete Räume
- Nachtspeicherheizung
- Parkettboden
- Offener Wohn- und Essbereich
- Rolläden
- Badezimmer mit Wanne
- separater Zugang zum Garten
- sonniger Garten
- kleiner Vorgarten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 208,50 m²
Nutzfläche: ca. 17,50 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die vorteilhafte Wohnlage des Reihenhauses im pulsierenden Stadtteil Kattenesch. Die attraktive Gegend vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem ruhigen Charme einer wohlgeordneten Wohngegend.

Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft, die durch ihre gepflegten Gärten und hübschen Fassaden besticht.

Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Boutiquen sind innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, was das Einkaufen zum Vergnügen macht.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Schulen und Kindergärten, die innerhalb von etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies macht das Viertel besonders attraktiv für junge Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, von wo aus Sie bequem in das Stadtzentrum von Bremen gelangen.

In etwa 20 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kulturangeboten.

Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Städten und Regionen führt.

Die gefragte Lage des Reihenhauses bietet sowohl die Nähe zur Natur als auch die beschriebenen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Ob für eine Familie, die nach einer freundlichen Umgebung sucht, oder einen Berufstätiger, der die Nähe zur Stadt schätzt - hier sind Sie genau richtig

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 214 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.12.2023
Gültig bis: 13.12.2033
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8402023