Schönes Reihenhaus + Nebengelass in Langewiesen – PROVISIONSFREI

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler Lage in Langewiesen. Es bietet ca. 128 qm Wohnfläche und hat ein 404 qm großes Grundstück.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus in verkehrsgünstiger Lage. Das massiv erbaute Haus wurde ca. 1900 erbaut und ist teilunterkellert. Ab 2015 wurde es regelmäßig modernisiert und es besteht kein Renovierungsstau. Der angrenzende Anbau wurde 2016 komplett neu ausgebaut (Dach, Fenster etc.). Die vorhandene Gasheizung ist aus 2012 und wurde regelmäßig gewartet.

Vor dem Haus befindet sich ein PKW Parkplatz und der Eingangsbereich kann als geräumige Garage genutzt werden (ist aktuell Abstellfläche für Mülltonnen etc.). Es sind alle gängigen Medien vorhanden. Das Haus ist sofort bezugsfähig und kann kurzfristig übergeben werden. Eine Einbauküche sowie 2 Öfen sind vorhanden und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und das Bad raumhoch gefliest.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - Bad, großer Flur mit Ofen, 2,5 Zimmer
OG - Wohnzimmer mit Ofen, Ankleidezimmer, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer
DG - ausbaufähig
Anbau EG - Werkstatt, Waschküche, Schuppen
Anbau OG - ausbaufähig + Dachterrasse

Der hübsche Garten bietet alles was man sich wünscht. Eine überdachte Terrasse bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke, groß genug um auch bei Regen alleine oder mit Freunden zu feiern. In einem Schuppen findet alles Platz, was man braucht und der Holzunterstand hat noch genügend Holzreserven.

Langewiesen ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes, etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau. Durch die zentrale Lage im Herzen von Langewiesen liegt das Objekt in einer sehr nachgefragten Wohngegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung oder in Ilmenau erreichbar.

Die gute Autobahnanbindung (die A71 verbindet die Stadt mit Erfurt im Norden sowie Würzburg und Nürnberg - über die A 73 - im Süden) sowie die Nähe zur Universität Ilmenau (Ilmenau liegt etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt) machen diese Immobilie als Kapitalanlage/Renditeobjekt besonders attraktiv.

Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle aufgeführten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht.

Bitte keine Makleranfragen und weiterhin werden nur seriöse Anfragen beantwortet.

Hinweis: Keine Provision für Käufer und Bonitätsprüfung/Bank vorausgesetzt.

Besichtigungen erfolgen in Absprache und Vorlage von entsprechenden Bonitätsunterlagen ab sofort. Der Energieausweis liegt vor und kann beim Termin vor Ort eingesehen werden.