Schönes Landhaus in der Rühler Schweiz

Das Anwesen in Golmbach, nahe der Stadt Holzminden gelegen, war einst ein charmantes Bauernhaus und wurde in den letzten 23 Jahren liebevoll renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm bietet es Platz für eine große Familie oder kann in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss (80 qm) finden Sie einen offenen Flur, drei Zimmer, eine Vorratskammer, eine helle Küche im weißen Landhausstil, eine Gästetoilette sowie ein modernes Bad mit Whirlpool und einer geräumigen begehbaren Dusche.

Die erste Etage (170 qm) verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse (40 qm), von der aus Sie über eine Außentreppe in den Garten gelangen. Hier befinden sich fünf weitere Zimmer und ein frisch renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der offene Wohnbereich (72 qm) auf dieser Etage bietet Zugang zur Terrasse und besteht aus einer Landhausküche, einem großzügigen Essbereich, einer gemütlichen Sofaecke, einer versteckten Speisekammer und einem sonnendurchfluteten Anbau mit Kaminofen. Ein massiver Dielenboden aus geölter Eiche schmückt den gesamten Wohnbereich, und die meisten Fenster wurden durch hochwertige Holzfenster ersetzt.

Das Anwesen bietet außerdem einen kleinen Keller, einen geräumigen Dachboden, eine Werkstatt, eine Waschküche sowie einen ehemaligen Schweinestall als Lagerfläche. Ein überdachter Innenhof mit Carport und geschütztem Sitzplatz rundet das Angebot ab. Lagermöglichkeiten finden sich im Keller und der großzügigen Diele.

Das Highlight des Anwesens ist das weitläufige Grundstück von 978 Quadratmetern, das bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten verwaltet einen Teich mit Bachlauf, Obstbäumen, Hochbeete und einer Vielzahl von Bäumen.

Zusätzlich profitieren Sie von der aktuellen Erweiterung des Glasfasernetzes in Golmbach.

Das gesamte Grundstück, inklusive Haus, steht zum Verkauf für einen Preis von 250.000 Euro.