Schönes Haus in ruhiger Lage in Wolfenbüttel zu verkaufen
359.000 € VB
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 532 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Das Haus verfügt über ein 532 m² großes Eckeigentumsgrundstück. Einer Terrasse, einem Balkon, einer Garage und einem Einstellplatz. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung die 2017 erneuert wurde. Nach und nach wurden auch die Fenster erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gartenhäuser. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und teilweise nicht einsehbar. Die Terrasse ist von der Straße aus nicht einsehbar. Ein Energieausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse H. Die Werte sind: 438,7 kWh/(m²*a).
Im Haus befinden sich vier schöne Zimmer und ein separates Gäste-WC. Der kleine Eingangsbereich mit Garderobe, kann vom eigentlichen Hauptflur mit einer Tür abgeteilt werden werden. Es gibt eine Marmortreppe und Parkettböden. Einige der Fenster haben elektrische Jalousien. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse direkt in Wolfenbüttel. Die Nachbarschaft setzt sich aus Familien, Paaren und Rentnern zusammen. Die Buslinien 420 und 421 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Zwei Blumenläden, ein Fitnessstudio und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Autominuten ist die Autobahn in Richtung Braunschweig, Wolfsburg oder Harz erreicht. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist damit gewährleistet.
Die Provision beträgt 2,5 % vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Rechtliche Angaben
Eichhorn-Immobilien und Finanzmanagement
Bianka Geisler
Immobilienmaklerin
Wasserkamp 3
38159 Vechelde
Mobil: 0179/9533209
E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de
Homepage: eichhorn-immo.de
Vertretungsberechtigter: Bianka Geisler
Zuständige Erlaubnisbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Industrie- und Handelskammer Braunschweig, Brabandstr. 14, 38100 Braunschweig
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