Schönes Haus für die Familie in grüner Umgebung!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem schönen neuem Eigenheim in Siegen! Dieses großzügige Anwesen eignet sich für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Mit insgesamt 240 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen beeindruckt dieses Haus mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem außergewöhnlichen Erlebnis machen.

Jede der beiden Wohneinheiten des Hauses bietet großzügige 120 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer im OG und 3 Zimmer im EG. Die intelligente Raumaufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Erdgeschoss ist um einen Wintergarten erweitert, der einen gemütlichen Ort zum Genießen und Entspannen schafft.

Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und 1973 erweitert. Dabei wurden jeweils ein zusätzliches Zimmer pro Etage und eine Garage hinzugefügt, um den großzügigen Grundriss zu schaffen, der Ihnen heute zur Verfügung steht. Einen herrlichen Ort der Entspannung stellt der im Jahr 1996 errichtete Wintergarten dar. Im Jahr 1997 wurden sowohl das Dach als auch die Balkone erneuert, was nicht nur zur Optik des Hauses beiträgt, sondern auch seine Langlebigkeit gewährleistet. Im Jahr 2001 erfolgte die Modernisierung der Fassade und die Anbringung einer effizienten Außendämmung. 2009 wurden ein Carport und eine Dachterrasse hinzugefügt. Das Carport bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten, während die Dachterrasse einen großartigen Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Beide Wohnungen verfügen über Kaminanschlüsse, die an kalten Tagen Gemütlichkeit und Wärme versprechen. Das Obergeschoss wurde 1997 vollständig saniert, um modernes Wohnen und zeitgemäße Ausstattung zu garantieren. Im gleichen Jahr wurde die Elektrik im Erdgeschoss erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Heizkörper wurden 2018 im Erdgeschoss erneuert und sorgen somit für eine effiziente Beheizung des Hauses.

# Ausstattung
- Ausbau des Hauses in 1973
- Wintergarten aus 1996
- Dacheindeckung in 1997
- Gaubenerweiterung sowie Balkonerrichtung im OG in 1997
- Erneuerung Fassade und Außendämmung in 2001
- Carport und Dachterrasse in 2009 errichtet
- Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen vorhanden
- im Obergeschoss wassergeführter Kaminofen für Warmwasser und Heizungsunterstützung in 2009
- Obergeschoss vollständig saniert im Jahr 1997
- Heizkörper im EG in 2018 erneuert
- zwei Garagen, bequem vom Keller aus erreichbar
- Gasheizung mit Solarthermie (für Warmwasser und Heizungsunterstützung)

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Siegen. Hier finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, von Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Siegen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.

Anbieter-Objekt-ID: 83