- Wohnfläche 162,82 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 358 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem schönen Familienheim in toller Lage? Dieses Reihenmittelhaus wurde 1925 errichtet, 1960 aufgestockt und 2021 um einen Anbau erweitert. Im Jahr 2005 erfolgte eine Kernsanierung, mit Ausnahme des Daches. Das Haus eignet sich nicht nur wegen seiner Größe ideal für Familien, sondern auch auf Grund der tollen Lage und des komplett eingezäunten Gartens.
Übersicht Modernisierungen / Umbauten / Renovierungen:
* 2021: Neue Sauna, Gartenelektrik und Gartengestaltung
* 2021: Anbau
* 2021: Neue Elektrik, Decken und Deckenspots im Erdgeschoss
* 2016: Neue Öl-Zentralheizung (mit Pufferspeicher von 2005)
* 2006: Neue Solaranlage
* 2005: Kernsanierung, außer Dach
* 2005: Neuer Schwedenofen
* 1960: Neues Dach
* 1960: Aufstockung Obergeschoss und Dachgeschoss
# Ausstattung
* Solaranlage
* Teilüberdachter Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC mit Fenster
* Fußbodenheizung (teilweise)
* Holzdeckenverkleidung im Erdgeschoss aus Echtholz
* Sauna
* Schwedenofen
* Öl-Zentralheizung
* Vollständig umzäunter Garten
* Viele öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Nutzfläche: ca. 40,42 m²
# Lagebeschreibung
Freistett ist der Hauptstadtteil von Rheinau und befindet sich an der deutsch-französischen Grenze. Verkehrsstrategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn innerhalb von knapp zehn Minuten Fahrtzeit. Auch die nächstgelegenen größeren Einkaufstädte Kehl und Achern sind nicht weit entfernt. Freistett selbst verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige davon erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause problemlos zu Fuß. Direkt im Ort finden Sie zudem mehrere Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grund- und Realschule sowie eine Vielzahl an Vereinen. Auch den Ortsrand erreichen Sie schnell fußläufig, ideal also für eine abendliche Joggingrunde oder einen Spaziergang mit dem Hund.
Entfernungen: Kindergarten 0,6 km / Grundschule 0,4 km / Realschule 0,4 km / Gymnasium 1,5 km / Autobahn 7,2 km
# Provision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir für die Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91.2 kWh(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültig bis: 2033-07-03
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 240220
Rechtliche Angaben
Impressum
Rebekka Teich - Teich Immobilien
Goethestraße 12
77654 Offenburg
Tel. 0781-96758836
Mob. 0151-70077665
E-Mail: rebekka.teich(at)teich-immobilien.de
Homepage: www.teich-immobilien.de
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Teich Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Teich Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Datenschutzerklärung
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