Schönes Einfamilienhaus mit praktischer Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage mit modernem Komfort
Diese charmante Zweifamilienvilla bietet eine ideale Kombination aus geräumigem Wohnraum und zeitgemäßem Komfort.
Das Haus, in einer ruhigen Umgebung gelegen, besticht durch seine architektonische Eleganz und hochwertige Bauausführung.

Besondere Merkmale:
1. Zwei separate Wohneinheiten: Das Haus ist in zwei großzügige Wohnbereiche unterteilt, ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
2. Moderne Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind zeitgemäß ausgestattet, mit modernen Küchen, stilvollen Bädern und komfortablen Wohnbereichen.
3. Privater Gartenbereich: Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung und Entspannung für beide Wohnparteien.
4. Separate Eingänge: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, um Privatsphäre und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
5. Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkmöglichkeiten, einschließlich Stellplätze und einer geräumigen Doppelgarage, sorgen für bequemes Parken für beide Haushalte.
6. Lage: Ruhige Lage, dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Dieses Zweifamilienwohnhaus bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre für Familien oder Investoren, die nach einer flexiblen und modernen Immobilie suchen.

Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 24,6 kWh
Energieträger: Strom-Mix / Wärmepumpe kombiniert Baujahr 2014 Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt idyllisch in Neudenau-Siglingen, umgeben von einer ländlichen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die besonders familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre angenehme Atmosphäre aus. Der fußläufig erreichbare Bahnanschluss gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie hier ländliches Leben in vollen Zügen genießen können, ohne auf gute Vernetzung zu verzichten.

Für Familien stehen Kinderbetreuungsangebote sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Verschiedene Vereine vor Ort bieten vielfältige Aktivitäten, von Fußball über Badminton bis hin zu Paintball, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.

Dieser Teilort von Neudenau verspricht eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 24.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6262735