Schönes Einfamilienhaus in Wittorf, BJ 2008 / 950m2 Grundstück

Lagebeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Wittorf. Ein attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Alleinstehende.
Der Stadtteil Wittorf zeichnet sich besonders durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage zum Stadtkern aus. Die Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist optimal für Pendler. Der Stadtteil bietet alles, was man zum Leben braucht.

Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2008 als „Schwedenhaus“ in Wittorf gebaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone direkt neben einer Grünfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 950m² und ist ruhig gelegen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Räume. Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich, die Küche mit Essbereich sowie der Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Küche so wie das Wohnzimmer ist mit Terassentüren ausgestattet und ermöglichen den direkten Weg auf die Terrasse im Garten. Aus dem Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über einen Dachboden und eine zentrale Staubsaugeranlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport von ca. 42m², das direkt von der Straße aus befahrbar ist und Stellplätze für zwei Autos bietet. Zusätzlich verfügt das Carport über einen Fahrradschuppen. Die Auffahrt ist komplett gepflastert und bietet ebenfalls Stellplatz für 4 Autos. Der gesamte Garten ist umzäunt.

• Einfamilienhaus Baujahr 2008
• Ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Abstellraum
• Dachboden
• 1 Badezimmer
• 1 Gäste WC
• Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Fahrradschuppen
• Grillecke
• Umzäunter Garten
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Kaminofen
• Glasfaseranschluss

Weitere Angaben :
• Stellplätze: 6
• Objektzustand: Sehr Gut
• Käuferprovision: 3,57% Inkl. MwSt.
• Grundstücksfläche: ca. 950 m²

Der neue Energieausweis hat einen Energieverbrauch von
36,4 kWh/(m² x a) ermittelt. Dieser ist bis zum 22.03.2034 gültig.

Ein virtueller Rundgang ist möglich.
Link / QR-Code ist im Exposé enthalten.

Das Exposé kann auf Anfrage per Email an Sie geschickt werden.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.