Schönes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
285.000 €
- Wohnfläche 105,45 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 611 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Am Ende einer Anliegerstraße befindet sich das schöne erst ca. 2004 erbaute, nicht unterkellerte Einfamilienhaus in guter, familienfreundlicher Wohnlage von Hasslach b. Kronach.
Die Immobilie verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große, helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Ausgang zum Garten. Die Küche sowie der Essbereich sind ebenfalls hierüber erreichbar und miteinander verbunden.
Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die Treppe in Nähe des Eingangsbereichs gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die bislang als Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer genutzt wurden. Das Badezimmer mit Wanne befindet sich auch auf dieser Etage.
In unmittelbarer Nähe zum Hauseingang befinden sich die Garage sowie ein Carport.
Der große Garten bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über ein Gartenhaus.
Vor allem die Lage am Ende der Anliegerstraße überzeugt mit wenig bis kaum Verkehr.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt, fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.
• Ziegeldach aus 2004 • Gas- Therme aus 2004 • Fliesen, Linoleum-Bodenbeläge
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 611 m²
# Lagebeschreibung
Stockheim ist eine knapp 5.000 Einwohner zählende Gemeinde im westlichen Frankenwald, etwa 9 km nördlich von Kronach. Die Gemeinde Stockheim gehört zum Freistaat Bayern und dessen Regierungsbezirk Oberfranken.
Stockheim ist ein beliebter Standort für etliche Industriebetriebe, auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben den Ort wesentlich. Die Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man in Stockheim eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Bereichert wird dies durch die geografische Lage inmitten des Frankenwaldes als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erkundungen in diese waldreichen, von herrlichen Tälern durchzogenen, stets erholsamen Mittelgebirgszüge.
In kurzer Entfernung zum Haus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt Kronach befindet sich nur wenige Kilometer entfernt, dort sind größere Supermärkte, Baumärkte, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten vertreten.
Eine gute, reibungslose Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 85 und die Bundesstraße 89 gewährleistet. Des Weiteren sind Bus- und Bahnverbindung vor Ort gegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.04.2024
Gültig bis: 2034-04-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 201776
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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