Schönes Anwesen in St. Goar mit herrlichem Blick auf den Rhein

Das Objekt liegt in Sankt Goar direkt unterhalb der Burg Rheinfels. Es gibt einen großen sonnigen Garten mit einer herrlichen Terrasse. Dort ist viel Platz für Obst, Gemüse, für Entspannung und zum Spielen.
Von den Balkonen im Erdgeschoss und in der ersten Etage haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und das Rheintal mit den Burgen sowie auf die gegenüberliegende Schwesterstadt St. Goarshausen.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie 3 weitere Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss. Ideal zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Ferienwohnung oder zur Dauervermietung nutzbar.

St. Goar liegt im Mittelrheintal, das als Weltkulturerbe bekannt ist. Es liegt zentral zwischen Koblenz und Rüdesheim, Boppard und Bacharach und eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Ausflüge im romantischen Tal der Loreley, in den Taunus und in den Hunsrück. Von den Höhen bietet sich ein reizvoller Anblick in das Rheintal, auf Schiffe und Züge.
Die Stadt hält die ein oder andere Annehmlichkeit für den täglichen Bedarf vor, sowie zahlreiche Gasthäuser zum Verweilen und Genießen. Familien freuen sich über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in St. Goarshausen, Oberwesel oder Boppard mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
St. Goar eignet sich als optimaler Ausgangspunkt für Schiffsausflüge durch das Rheintal.
Im Sommer lädt das Freibad in St. Goar-Werlau zum Erfrischen und Entspannen ein.
Mehrere zertifizierte Wanderwege wie zum Beispiel der Rheinsteig, der RheinBurgenWeg oder Traumschleifen laden zu Wanderungen ein.
Der Rheinradweg zwischen Koblenz und Bingen lädt zum Radausflug ein.

Objektdaten:
Zweifamilienhaus mit Keller
Grundstück 802 qm
Wohngebäude Bimskalkstein, Baujahr 1895
Gesamtwohnfläche 180 qm, EG= 70 qm, OG= 80 qm, DG= 30 qm
Öl-Zentralheizung mit Niederdruckkessel
Energieausweis vorhanden
Kernsanierung 1977
Sanitäre Einrichtungen, Elektroinstallation, Heizung und Fenster 1980
4 elektrische Rollläden nachgerüstet
Wohnung im EG: Einbauküche 11/2021 und Fenster neu, Schlafzimmerdecke, Laminatboden und Badezimmer 2020

Privat an Privat, daher bitte keine Makleranrufe.