Schönes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage in München-Sendling in München
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Schönes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage in München-Sendling

235.000 €

81369 München - Sendling-Westpark
08.05.2024
  • Wohnfläche 37,35 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1975
  • Hausgeld 213 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

81369 München - Sendling-Westpark

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Hier angeboten wird eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Wohnlage in München-Sendling. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ca. 1975 erbauten Mehrparteienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung besticht in erster Linie durch ihren praktischen Grundriss und die Helligkeit. Über den Flur gelangen Sie linkerhand in das Badezimmer, welches mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Rechterhand gelangen Sie in die Küche, welche mit einem Vorhang zum Wohnbereich abgetrennt ist. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Das großzügig dimensionierte Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch die breite Fensterfront mit Zugang auf die verglaste Loggia hell und bietet einen schönen Ausblick. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Das Zimmer kann durch den idealen Zuschnitt optimal in Wohn/-und Schlafbereich aufgeteilt werden.
Die Mieteinnahmen betragen momentan ca. 6.921 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag wurde am 01. August 2017 geschlossen und ist unbefristet.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden.
Durch die gute Infrastruktur ist das Objekt zur Kapitalanlage bestens geeignet. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der sehr beliebte Stadtteil Mittersendling liegt südwestlich vom ehemaligen Ortskern des Dorfes Sendling und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus, wie z.B. Bus 54/134/153 und zur S-Bahn-Station "Mittersendling" (Linie S7), Ebenfalls haben Sie sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen Garmisch-Partenkirchen (A95) und Lindau (A96). Die öffentliche Infrastruktur ist ausgezeichnet: -Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden - Grund - und Mittelschulen sowie Gymnasien sind in der näheren Umgebung - sehr hoher Freizeitwert durch den nahegelegenen Sendlinger Park und den naheliegenden Flaucher und Südpark.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 166744

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