Beste Wohnqualität! Inklusive topmoderner Einbauküche!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine bezaubernde Wohnung mit viel Platz und einem großen Südbalkon? Dann sind Sie hier richtig. In einem neu erbauten Wohnhaus in Pörnbach mit nur 6 Einheiten befindet sich die 3,5 Zimmer-Wohnung. Sie besteht aus zwei Schlafräumen, einem Büro, einem Gäste-WC, einem Bad und einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit topmoderner Einbauküche. Ein Keller, zwei Stellplätze runden das Mietangebot ab.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.203 € zzgl. 80 € für zwei Stellplätze.

# Ausstattung
- Vinyl im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Bad
- weiße Zimmertüren
- helle Räume durch große Glasfronten
- elektrische Rollläden
- moderne, topausgestattete Küche
- geräumige Südbalkon
- Kellerabteil
- zwei Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pörnbach mit gut 2.100 Einwohnern liegt in der schönen Hallertau im nordwestlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen. Durch ihre Lage bildet die Gemeinde einen Knotenpunkt zwischen den Bundesstraßen B 13/B 300, die Autobahnauffahrt Langenbruck als Zubringer zur A9 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Direkt am Ort ist ein Supermarkt, eine Metzgerei, ein Gasthaus mit gemütlichem Biergarten sowie eine Kindergrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine breite ärztliche Versorgung finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Reichertshofen und in der Kreisstadt Pfaffenhofen.

# Sonstiges
Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: ssi208_04OG