Schöne Wohnung in Velbert mit Garage und Stellplatz zu verkaufen

Wir bieten hier unser schöne 3 Zimmerwohnung mit Stellplatz und Garage zum Verkauf an.

Alle Wohnungswände sind gemauert und es wurde kein Ständerwerk einbaut. Decken und Türen wurden im Jahr 2023 neu weiß gespritzt bez. gestrichen.

Sämtliche Fenster haben elektriche Rollläden, Marmorfensterbänke und Insektenschutzrollos. Auch die Aussentüren der Loggia haben Insektenschutz-Schiebetüren.

An den Fenstern und auch in der Loggia sind Steckdosen für Weihnachtsbeleuchtung oder Ähnliches eingebaut.

Alle Räume einschließlich der Loggia haben eine Fußbodenheizung mit Kupferrohren.

Wie man auf den Bildern sieht ist der "Balkon" kein herkömmlicher Balkon der nach Aussen gebaut ist. Sondern, nach Innen gebaut als Loggia. Das kann man auch im Grundriss gut sehen.

Im Wohnzimmer kann eine mobile Klimaanlage angeschlossen werden mit Luftaustausch nach Außen.

Das Badezimmer hat einen Whirlpool, eine Dusche und einen Waschtischschrank. Die Dusche wurde 2021 neu eingebaut.

Es gibt auch noch ein seperates Gäste-WC.

Die Küche wurde erst vor 3,5 Jahren eingebaut, sie hat eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte mit leichtem Glitzer. Man kann darauf auch kochendheiße Töpfe und Pfannen abstellen.

Zur Küche gehört eine große Kühl- und Gefrierkombi (Side-By-Side) von Siemens.

Hinter der Küche mit einer Schiebetür getrennt befindet sich der Abstellraum.

In dem Abstellraum kann man eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen. Es ist aber auch noch Platz für Regale und schmale Schränke.

Alle Decken sind mit stromsparenden LED-Strahlern ausgestattet.

Die Schalter und Steckdosen wurden durch ein modernes schwarz-graues Design ersetzt.

Der Keller sowie der Trockenraum und auch die Waschküche sind gefliest.

In der Waschküche befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Wasser- und Stromanschluß.

Ein Stellplatz direkt vor dem Hauseingang und eine Garage direkt um die Ecke gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die neue Küche, die Klimaanlage, der Waschtischschrank im Bad, der Siemens Kühl- und Gefrierschrank sowie der Stellplatz und die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Hausreinigung und Pflege der Außenanlage werden von entsprechenden Firmen übernommen und sind im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Velbert Mitte, aber dennoch im Grünen gelegen.

So liegt der Langenhorster Wald direkt um die Ecke und bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge an.

Auch der Herminghauspark und das Parkbad sind fußläufig in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Supermarkt, Grundschule, Kindergarten und ein Krankenhaus sind mit dem Auto nur ein paar Minuten entfernt. Selbst die Velberter Innenstadt erreicht man in 5 Autominuten.

Die Auffahrt auf die A 44 Richtung Düsseldorf oder Essen und die A 535 Richtung Wuppertal sind in kürzester Zeit zu erreichen.