Schöne Wohnung in ruhige Gegend zu vermieten,

Angeboten wird eine helle großzügige Teilmöblierte Dachgeschosswohnung, in einem 3 Parteien Haus, welches von zwei jungen Familien bewohnt wird. Die Wohnung ist für 4-5 Personen Haushalt optimal.
Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m² und ist in zwei Ebenen unterteilt.
1. Ebene 1.Obergeschoss: ca. 100 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer/Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Balkon/Terrasse auf dem Garagendach
- Großes Wohnzimmer (ca. 30m²) Erker und Zugang zum kleinen Balkon und Holztreppe zur 2. Ebene im Dachgeschoss
- helle, hochwertige Küche mit zwei großen Kühl-Gefrierschränken,
- Badezimmer, mit Fenster, Spiegelschrank, Duschkabine, Badewanne
und Bidet, großem Handtuchtrockner und Ablageflächen
- Gäste-WC mit dem Spiegelschrank und kleinem Fenster
durch die Diele sind alle Zimmer zu erreichen. Die Böden in Küche/Diele/Bad/Gäste WC sind hell gefliest und bodenbeheizt, andere Zimmer haben Laminatbelag.
Über eine Holztreppe aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die
2. Ebene mit ca. 45 m², 2 Räume mit Dachschrägen
- ein kleiner Abstellraum mit der Falttür,
- ein Büro mit Arbeitstisch, in Schrägen eingebauten Regale.
- ein großer Hobby- oder Sportraum mit einer Tischtennisplatte und
Regalen, die in die Dachschräge eingebaut sind. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.
Obwohl ein Gemeinschaftswaschraum im Keller vorhanden ist, besteht die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Küche zu nutzen und die Wäsche auf der Terrasse zu trocknen.
Auf dem Grundstück gibt es neben Rasenflächen und Blumenbeet einen kleinen Kräutergarten. und einen etwas größeren Gemüsegarten, der nach Absprache mit den anderen Mietparteien mitgenutzt werden kann.
Über den Verbleib der Möblierung lässt sich sprechen, allerdings die hochwertige Küche soll bleiben, da die nach Maß angefertigt ist
Es wird erwartet, dass die Schneeräumung und Gartenpflege von den Mietern übernommen wird (was die Nebenkosten niedrig hält) Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Bitte keine Haustiere.
Fußläufig erreichbar ist ein großes Erholungs- und Waldgebiet mit Talsperren und weitläufigen Wander-und Fahrradstrecken. In unmittelbarer Nähe gibt es 3 Kindergärten, sowie eine Grundschule, Sportzentrum. Im Stadtteil befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine Apotheke.
Zentrum von Bergneustadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, außerdem gibt es eine Buslinie zum Zentrum von Bergneustadt. Die Kölner Innenstadt ist in ca. eine Stunde Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.

Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie über ein regelmäßiges Einkommen verfügen und dieses durch Ihre letzten drei Lohnabrechnungen nachweisen können. Außerdem möchten wir eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter und einen ausgefüllten Mieterselbstauskunftformular sehen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie sich per
E-Mail mit einer Beschreibung zu Ihrer Person/Familie zu melden, Wie ist Ihre Berufliche/Finanzielle Situation, wie viele Personen /wann werden Sie einziehen wollen.
Da die Wohnung zur Zeit bewohnt wird, werden die Besichtigungstermine erst nach der Prüfung der vorliegenden Unterlagen von den Mietbewerber vergeben. Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung