Kapitalanlage! Vermietet Wohnung mit Balkon
43.400 €
- Wohnfläche 45,64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 1997
- Hausgeld 227 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1997 fertig gestellten Neubau. Das Gebäude ist zur Wärmdämmung mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine Zentral-Heizungsanlage.
# Ausstattung
Zum Verkauf steht hier eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer über eine offene Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz im Freien zugeordnet.
Der Einheit ist ein Miteigentumsanteil (MEA) 43 /1000 zugeordnet
Das monatliche Hausgeld laut Wirtschaftsplan beträgt derzeit: 226,77 € (inkl. 26,98 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage / Erhaltungsrücklage)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten
Die Kaltmiete inkl. Stellplatz beläuft sich aktuell auf 3180,00 € p.a.
Die aktuelle Betreibeskostenvorauszahlung des Mieters beträgt 1740 € p.a.
Für Fragen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine erst mit dem Mieter abgesprochen werden müssen und somit eine gewissen Vorlaufzeit benötigen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 20 Einheiten, in welchem sich die Wohnung befindet, liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet, von viel "Grün" umgeben. Oberhalb des Wohngebietes befinden sich Einkaufsmärkte, welche fußläufig zu erreichen sind. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sodass die nächsten Städte, wie Zwickau, Aue, Chemnitz, zügig erreichbar sind. Hartenstein ist eine östlich von Zwickau gelegen Kleinstadt mit ca. 4500 Einwohnern.
# Sonstiges
Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt.
Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VK FB9 WE10
Rechtliche Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Herr Ronny Landgraf ist als Makler tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten sowie Mietverträgen. Diese Tätigkeiten setzen zwischen Auftraggeber und Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet.
2. Der Makler wird für Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter tätig. Die dafür zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient nach Abschluss eines gültigen Vertrages, für dessen Zustandekommen wir den ursächlichen oder mit ursächlichen Nachweis oder die Vermittlung geleistet haben.
3. Sollte das Angebot dem Interessent bzw. der Interessent dem Vermieter bereits bekannt sein, So ist dies dem Makler innerhalb von 5 Werktagen schriftlich, unter Nennung des Voranbieters sowie des Datums mitzuteilen. Der Makler kann einen entsprechenden Nachweis verlangen.
4. Die Provisionshöhe wird vertraglich vereinbart und entspricht dem ortsüblichen Niveau.
5. Auch bei Zwangsversteigerung bzw. Ausschreibung erhält der Makler die übliche Provision, wenn er den Interessenten auf die Möglichkeit des Vertragsabschlusses hingewiesen hat.
6. Vom Kunden gewünschte Zusatzleistungen, welche über die übliche Maklertätigkeit hinausgeht, werden dem Makler nach besonderter Vereinbarung gesondert vergütet.
7. Der Makler hat Anspruch auf Erstattung der Auslagen für eingeholte Objektbezogene Unterlagen.
8. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf/ Zwisachenvermietung. Schadenersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen.
9. Alle Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision.
10. Die Provision gilt als verdient, - wenn zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag, -zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag oder ein anderer Hauptvertrag geschlossen wird.
11. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Vertrag abgeschlossen wird, der von unserem Angebot abweicht, oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Verkäufers / Vermieters geschlossen wird.
12. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag nicht durchgeführt oder aufgehoben bzw. aus jedwelchen Rechtsgründen rückgängig gemacht wird oder angefochten wird.
13. Ebenso bleibt unser Provisionsanspruch auch bei anderer Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf;
Kauf statt Miete usw.) bestehen.
14. Die vereinbarte Provision ist vom Verkäufer / Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss an uns zu zahlen.
15. Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter / Mieter (Auftraggeber) sofort nach Erhalt der Rechnung an uns zu zahlen.
16. Der Verkäufer / Käufer oder Vermieter / Mieter verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.
17. Der Nachweis von Objekten erfolgt nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter einem Objektnachweis (Provisionsbestätigung).
18. Der Makler hat Anspruch auf die Teilnahme der Vertragsunterzeichnung sowie auf eine Ausfertigung einer Kopie des Vertrages.
19. Bei Ungültigkeit einer der vorstehenden Bedingungen bleiben die übrigen Punkte in vollem Umfang wirksam.
Gerichtsstand bei Gewerblichen Kunden ist Hohenstein -Ernstthal.