Schöne vier Zimmer Wohnung in Lübeck, St. Lorenz Nord

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große, individuelle 4 Zimmer Wohnung
über 2 Ebenen. Sie befindet sich in einem 2 Familienhaus, in den oberen zwei Etagen.
Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich,
sowie ein Gäste Bad mit einer Dusche und Waschmaschienenanschluss.
Von der neuen Einbauküche gelangt man auf den 4,5 m² großen Balkon, mit Blick in
den Garten. Die obere Ebene verfügt über ein Vollbad (Badewanne und Dusche), sowie über
3 Schlafzimmer. Von dort aus gelangt man problemlos auf den Dachboden, der eine
Grundfläche von 60 m² hat. Die Wohnung ist komplett mit neuen Bodenbelägen ausgestattet
(Designplanken). Die Bäder sind neu und mit hochwertigen Glas.- Duschabtrennungen versehen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer Kellerraum, durch den Keller gelangt man auch in
den Garten (alleinigen Benutzung für diese Wohnung)
Der fertig angelegte Garten verfügt über eine Terrasse, eine kleine Rasenfläche, sowie über
fertig bepflanzte Beete.
Durch den neu angelegten Vorgarten, sowie einen neuen Fassadenanstrich bietet dieses Haus
einen optisch schicken Zustand.

Die Miete beträgt kalt 1.265 € + 300 € = 1.565 € Warm Miete in der Wasser und Heizung
enthalten sind.
Strom zahlen sie direkt an den Versorger.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Nähe zum Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein Spielplatz und Restaurants befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen (A1) sind schnell zu erreichen.
Die Innenstadt ist Fußläufig in 15 min erreichbar.
Die Wohnung wird zum 15.08.2024 vermietet
Energieausweis :
als Bild beigefügt

Sonstige:
Schreiben Sie mir Bitte über die Nachrichtenfunktion ich werde Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Ich werde ab den 06.05.2024 mit dem Vormieter Besichtigungstermine vereinbaren und diese
dann zeitnah mit ihnen abstimmen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR;
dass ich nur Anfragen beantworten werde, bei den folgende Angaben gemacht wurden:
Name, Beruf, Telefonnummer, und Anzahl der Bewerber und Haustiere für diese Wohnung.

Zum Besichtigungstermin bringen Sie mir Bitte ihre letzte Lohnabrechnung
und Ausweis (vordere und Rückseite in Kopie mit.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate
Der vorhandene Geschirrspüler wird kostenlos zur Verfügung gestellt, Reparaturen oder
Austausch durch den Mieter auf seine Kosten.

Die Mietkaution wird 7 Tage nach Unterzeichnung des Mietvertrages fällig
(Überweisung auf das Vermieterkonto KEINE BÜRGSCHAFTEN)