Schöne und moderne Maisonette Wohnung in Langen

Ich suche nette neue Mieter für meine Wohnung.

Es handelt sich um eine schön geschnittene und modern ausgestattete Maisonettewohnung.

Im unteren Geschoss befindet sich:
- Ein Wohnflur,
- ein Gäste-WC mit neuen Armaturen,
- das Wohnzimmer,
- der Balkon mit West-Ausrichtung und
- die Küche inklusive neuwertiger maßangefertigter Einbauküche (Backofen mit Vollauszug, Cerankochfeld, Abluft-Abzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle, ein kleiner Kühlschrank mit 4-Sterne Gefrierfach und mehrerer Extras wie die LED Beleuchtung)

Vom Wohnflur (ich nenne diesen so, weil er Platz für Regale, Schänke und Esstisch / Arbeitsplatz bietet) gelangt man über eine schicke Holztreppe ins Dachgeschoss.

Im oberen Geschoss befindet sich:
- Ein Flur mit Staufläche,
- ein Abstellraum mit Licht
- das Bad mit neuen Armaturen und Platz / Vorrichtung für eine Waschmaschine und
- das geräumige Schlafzimmer mit Dachfenster überm Bett (samt Rollo) und einer Nische für eine Büro- oder Arbeitsecke

Aufgrund der enorm gestiegenen Energiekosten, betragen für den Start (kann, falls Sie sparsam sind, gerne nach der ersten ganzjährigen Nebenkostenabrechnung reduziert werden) die Nebenkosten-Vorauszahlungen €220 für einen Single-Haushalt und €270 für einen 2-Personen-Haushalt.

In den Nebenkosten ist, bis zum 30.06., der Kabelanschluss bereits beinhaltet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz.
Im Wohnhaus befindet sich ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Super Anbindung zum ÖPNV aber ohne Lärm. Restaurants, Imbisse, Supermärkte und Fachläden auch zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten / gestrichenen Zustand. Es gilt ohne Ausnahmen die "Auszugsrenovierung".


WICHTIG:

(1) Die Wohnung ist wegen der vielen Treppen und der Aufteilung nicht für Kinder geeignet.

(2) Sie sollten an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sein (obwohl es sich um meine einzige Wohnung handelt, besteht keinerlei Gefahr von Eigenbedarf).

(3) Bitte beachten Sie, dass ich berufstätige (oder vergleichbar) Nachmieter mit ausreichend eigenem Einkommen und ohne Negativeintrag in der Schufa suche. Ich bitte daher, Ihre 3 letzten Gehaltsabrechnungen (oder vergleichbare Nachweise) zur Besichtigung mitzubringen. Zusätzlich bitte ich Sie, im Anschluss an die Besichtigung, um das Ausfüllen einer Mieterselbstauskunft.

(4) Vor der Vertragsunterzeichnung, benötige ich zudem, zu meiner Absicherung, eine Schufa-Selbstauskunft von Ihnen. Ich bitte hier schon für Ihr Verständnis - ich habe leider bereits einschlägige Erfahrungen sammeln müssen.


Ansonsten ... ich bin ein lockerer Typ Vermieter, zwar vorsichtig in der Auswahl aber sonst sehen und hören Sie von mir eher wenig (wohe selbst einige Orte entfernt). Ich bin stolz die Wohnung in einem sehr gutem Zustand gehalten zu haben, diese auch so vorführen zu können und immer froh, wenn ich Mieter finde, welche mit Freude und Begeisterung dort zuhause sind.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024, möglichereweise auch schon früher, verfügbar.
Besichtigungen sind voraussichtlich ab dem 29.04.2024 möglich.

Bitte antworten Sie per Nachricht mit Angabe Ihrer Telefonnummer sowie der Zeiten Ihrer Erreichbarkeit. Gerne auch inklusive einiger erster Infos zu Ihnen. Danke im Voraus!