Schöne, renovierte 4 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Eschweiler
175.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2002
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 255 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Verkauft wird eine schöne, neu sanierte Wohnung in Eschweiler-Bergrath mit einer Grundfläche von ca. 78 qm.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus und wurde 2002 ausgebaut, ist sehr zweckmäßig aufgeteilt und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die, an das helle Wohnzimmer grenzende, Loggia. Sie dient zum Entspannen an schönen Sommertagen und lädt zum verweilen ein.
Die drei Schlafzimmer sind zwischen 10,5 & 12 qm groß und quadratisch geschnitten. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne.
Weiterhin kann der Speicher über dem Flur als Stauraum genutzt werden.
An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum.
Küche, Bad und Flur sind mit Bodenfliesen versehen, allen übrigen Räumen wurden neu mit Laminatboden ausgelegt.
Im Keller befindet sich, neben Ihrem eigenen Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme.
Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz der direkt am Haus liegt.
Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung durch die Hausverwaltung.
Aufgrund ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage.
Nach der Sanierung wurde die Wohnung noch nicht vermietet und ist sofort bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und der hervorragenden Aufteilung.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
LAGE:
Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler.
Eine sehr gute Anbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr & den Autobahnanschluss A4 gegeben.
Die Buslinien verbinden Bergrath mit dem Eschweiler Bushof und dem Hauptbahnhof an der Strecke Köln-Aachen.
Mit der Euregiobahn gelangt man z. Bsp. nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen.
Ansässig ist ein Kindergarten, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, Banken, ein Bäcker, eine Apotheke, ein Seniorenwohnheim und im angrenzenden Ort Bohl der Supermarkt REWE.
Die St. Antonius Kirche rundet den Ortskern ab.
Bergrath hat ein ausgeprägtes Vereinsleben.
