Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
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Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg in Übach-Palenberg
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Schöne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Übach-Palenberg

199.000 €

52531 Nordrhein-Westfalen - Übach-Palenberg
19.05.2024
  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1982
  • Hausgeld 297 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller

Standort

52531 Nordrhein-Westfalen - Übach-Palenberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonettewohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 101 Quadratmetern präsentieren zu dürfen!
Die Wohnung besticht nicht nur durch teils bodentiefe Fenster, sondern auch durch seine zentrale Lage und intelligente Raumaufteilung.

Ausstattung:
• Schöne Küche
• Teils bodentiefe Fenster
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Wohn- und Arbeitsräume
• 1 Stellplatz
• 1 Badezimmer
• 5 Zimmer

Highlights:
• Großer Balkon
• Viel Wohnraum
• Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar

Im unteren Bereich befinden sich die großzügige Küche, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Der obere Bereich bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für Essen im Freien eignet. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität für individuelle Nutzungskonzepte, sei es als Gästezimmer oder Home-Office.
Die Immobilie wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Und ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Kombination aus viel Wohnraum, bodentiefen Fenstern und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in einer beneidenswerten Lage, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.

! Gerne sprechen wir, neben Deutsch, auch Niederländisch und Englisch mit Ihnen !

We zijn verheugd u deze prachtige maisonnette woning te kunnen presenteren met een royale totale oppervlakte van 101 vierkante meter!
De woning maakt niet alleen indruk met zijn ramen van vloer tot plafond, maar ook met zijn centrale ligging en intelligente kamerindeling.

Kenmerken:
• Mooie keuken
• Ramen van vloer tot plafond
• Flexibele ontwerpopties voor de woon- en werkruimtes
• 1 parkeerplaats
• 1 badkamer
• 5 kamers

Hoogtepunten:
• Groot balkon
• Veel leefruimte
• Hoge flexibiliteit in kamerontwerp voor verschillende doeleinden
• Winkels, artsen, apotheken en restaurants op loopafstand

Op de benedenverdieping is er een ruime keuken, een smaakvol ontworpen badkamer en twee lichte kamers die ideaal zijn als slaap- en werkkamers. Het bovenste gedeelte biedt nog een ruime slaapkamer en een gezellige woonkamer, die wordt verwend met veel daglicht door ramen van vloer tot plafond. Vanaf hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, perfect om buiten te eten. Een extra kamer biedt flexibiliteit voor individuele gebruiksconcepten, of het nu een logeerkamer of home-office is.

De woning is altijd goed onderhouden en verkeert in goede staat. De hoogwaardige vloerbedekking geeft de kamers een uitnodigende sfeer. En een eigen parkeerplaats voor het huis zorgt voor handig parkeren.

De combinatie van veel leefruimte, ramen van vloer tot plafond en flexibele ontwerpopties op een benijdenswaardige locatie, maken deze woning een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van dit aanbod.
! We spreken graag, naast Duits, Nederlands en Engels met u !

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in
der malerischen Stadt Übach-Palenberg, die im westlichen Teil
Nordrhein-Westfalens gelegen ist. Die Lage zeichnet sich durch eine
gelungene Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylle
aus.
Übach-Palenberg bietet eine ausgewogene Mischung aus
lebendiger Stadtatmosphäre und erholsamer Natur. Die Stadt verfügt
über eine gut erhaltene Altstadt mit charmanten Gebäuden,
gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Die
fußgängerfreundlichen Straßen laden zum Flanieren ein und
vermitteln ein angenehmes Lebensgefühl.
Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern. Alles, was
für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist in kurzer Entfernung
bequem erreichbar. Dies ermöglicht ein unkompliziertes und
komfortables Leben.
Die verkehrsgünstige Lage von Übach-Palenberg ermöglicht eine
reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
Die Autobahnen und Bundesstraßen sind schnell erreichbar, was
Pendeln und Reisen erleichtert. Die Nähe zu größeren Städten wie
Aachen und Heerlen in den Niederlanden erweitert die Möglichkeiten
für Arbeit und Freizeit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 183723

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