Schöne Maisonette-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung in einem 2002 errichteten Gebäude.
Das Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten und kann als Ferienvermietung oder auch zur Eigennutzung genutzt werden. In der ersten Ebene befindet sich ein Gäste-WC, die offene Wohnküche und das geräumige Wohn-Esszimmer. Über eine 2-flüglige Balkontür, gelangen Sie auf den Balkon.
Über eine gewendelte Treppe, gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, dort befindet sich das Wannenbad mit Toilette und Waschbecken sowie das Schlafzimmer.
Die optimale Raumaufteilung gewährleistet eine ideale Nutzung.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Gäste WC
- Bad mit Badewanne
- PKW-Stellplatz
- voll möbliert
- MEA 196/1000stel

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Nisdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenpleen des Amtes Altenpleen im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort liegt fünf Kilometer nordwestlich von Altenpleen. Die Nachbarorte sind Kinnbackenhagen, Bisdorf und Batevitz im Nordosten, Groß Mohrdorf und Klein Mohrdorf im Osten, Günz im Südosten, Buschenhagen im Süden sowie Neu Bartelshagen und Zühlendorf im Südwesten.

# Sonstiges
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 127