- Wohnfläche 83,18 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1961
- Hausgeld 420 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schön geräumige Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Munster. Die Wohnung begehen sie über das Gemeinschaftstreppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, bietet die Garderobe Staufläche für allerlei Dinge. Vom Flur aus gelangen sie in jedes Zimmer. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich das WC. Gegenüber liegt ein Zimmer, welches als Büro, oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Neben dem WC liegt die hochwertige Küche, die viel Platz bietet, zum Kochen von lecken Mahlzeiten. Ein Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit einer schön großen ebenerdigen Dusche, sowie Platz für eine Waschmaschine. Am Ende des Flurs liegt das große, gemütliche Schlafzimmer. Gegenüber der Küche gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer und das Esszimmer wurden mit einem Durchbruch verbunden. Sie gelangen vom Esszimmer auf die tolle Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Über eine Treppe gelangen Sie von der Loggia in den Garten.
Zu dem Objekt gehört noch eine Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Die Garage besitzt ein eigenes Grundbuch. Der Kaufpreis beträgt € 10.000,-.
In der Umgebung gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
Der Grundriss der 4-Zimmer-Wohnung ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung des Objektes.
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- ebenerdige Dusche
- hochwertig neu geflieste Bäder und Laminat in allen anderen Räumlichkeiten
- Hochwertige große Einbauküche, samt Elektrogeräte
- Außenzugang zum Garten über die Loggia
- Außenzugang zum Fahrradkeller
- Kellerraum
- Garage (€ 10.000,-)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer
Gesamtfläche: ca. 95,18 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 83,18 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, in der Mitte zwischen Hamburg und Hannover, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat. Durch die gute Anbindung sind die Metropolen Hamburg und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad oder dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen. Schulen, Kindergärten, alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in Munster zur Verfügung.
Attraktive Lage, besonders beliebt bei Investoren und Bundeswehrangehörigen.
Das Naherholungsgebiet Flüggenhofsee liegt fußläufig entfernt. Dieser lädt zum Spazieren ein.
Egal ob zum Sonnenbad, zum Spielenachmittag oder zur nassen Abkühlung - der Flüggenhofsee ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-65 gerne zur Verfügung.
IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss einer Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.
Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-20
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: NH-737
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG RE/MAX
Lindenstraße 19
21244 Buchholz
Kontakt
Telefon: +49 4181 9448660
E-Mail info@remax-buchholz.de
Homepage: www.remax-buchholz.de
A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co KG
Registergericht: AG Pinneberg HRA 6479 PI
Persönlich haftende Gesellschafterin: ER Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Registergericht: AG Pinneberg HRB 1776 EL
Geschäftsführer: Cornelia Brinkmann, Dipl.-Ing. Heinz-Peter Brinkmann
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer zu Kiel,
Bergstr. 2, 24103 Kiel, vorher Stadt Tornesch
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Erlaubnis nach §34i Abs. 1 S. 1 Gewerbeordnung
Registrierungsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Registrierungsnummer: D-W-140-B5R7-76
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE279340971
Berufshaftpflichtversicherung:
Es besteht eine Berufshaftpflichtversicherung für die Immobilienvermittlung bei der ALTE LEIPZIGER Versicherung Aktiengesellschaft, Alte Leipziger-Platz 1, 61440 Oberursel, Versicherungsnummer: fhs-vh 06-660-99 570 FD02
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Rechtliche Hinweise
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Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung
(sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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