Schöne, helle und vermietete 2-Zimmer-Wohnung im nachgefragten Radebeul
118.000 €
- Wohnfläche 47,70 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1899
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die hier durch uns exklusiv angebotene helle und schön geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im schönen Radebeul. Bei dem
ansprechenden Objekt mit 15 Wohneinheiten handelt es sich um ein ca. im Jahr 1899 errichtetes Gebäude in Gründerzeitarchitektur mit spätgründerzeitlicher Klinkerfassade.
Das Wohnhaus ist im Rahmen der Erfassung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen als Denkmal ausgewiesen und wurde 2006 komplett saniert.
Die ca. 47,70 m ² große Wohnung besteht aus einem Wohn-/Küchenzimmer und einem Schlafzimmer sowie Duschbad und Flur. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden an Wohn- und Schlafbereich anliegenden Balkone. Im gesamten Wohnraum wurde Parkett verlegt. Der Küchenbereich sowie das Bad sind mit Fliesenbelag versehen. Das Bad verfügt dabei über eine Dusche, Handwaschbecken und WC.
Eine Kellerbox und ein Waschkeller mit WM-Anschluss runden das Angebot ab. Außerdem können Fahrradunterstellplatz und Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden. Der Pkw-Außenstepplatz befindet sich direkt am Haus und Ihre Parkplatzsuche hat ein Ende.
Seit 2022 solide vermietet, erwirtschaftet die Wohnung Mieteinnahmen von ca. 4.980,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment.
Rufen Sie hierzu das Exposé ab, unter Anbieter kontaktieren Sie uns und erhalten im Nachgang den Link zur Besichtigung. Wir laden Sie herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal, Richtung Meißen unmittelbar an Dresden angrenzend und gilt als Herzstück der sächsischen Weinstraße. Die große Kreisstadt ist noch relativ jung und hat gegenwärtig ca. 30.000 Einwohner. Das von üppigem Grün und sehenswerter Architektur geprägte Stadtbild verströmt Charme und verheißt so manchen Genuss. Die hervorragende Lage, das Zusammenspiel zwischen Villenarealen und historischen Dorfkernen sowie die liebliche Landschaft von Weinbergen und Elbauen, machen diese junge Stadt so sympathisch und unverwechselbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn ist die Landeshauptstadt Dresden in kurzer Zeit erreichbar.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175972
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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