Schöne Helle Souterrain Wohnung mit 2 Zimmer Bad mit Fenster

Vermietet wird eine Helle mit 2 Räumen tiefen Fenstern" Souterrain Wohnung mit 2 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in Melbeck in einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im U.G. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt. Eine Wohnungsbesichtigung ist ab sofort nach voriger Absprache möglich. Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten ein zweiter kann auf dem Grundstück dazu gemietet werden. Da es sich um eine Neuvermietung kurz nach Fertigstellung handelt, haben wir die Nebenkostenvorauszahlungen kalkuliert.

Kurz zu Melbeck:
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt mit Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Es gibt auch einige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung. Weiter befindet sich ein Physiotherapeut, ein Fitnessstudio sowie Blumenläden im Ort.
Die in Lüneburg befindliche Leuphana Universität Lüneburg ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Die Lüneburger Umgehung ist mit dem Auto in weniger als 3 Minuten zu erreichen.

Zur Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Geschirrspüler. Ein Badezimmer mit einer großen Dusche ist vorhanden. Die Wohnung ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist Innenliegend mit Dunstabzugshaube. Das Bad und der Abstellraum verfügen über ein kleines Fenster. Das Schlaf und Wohnzimmer hat größere Fenster mit Blick auf dem in Souterrain befindlichen Rasen und Ihrer Terrasse. Die zwei Türen die zum Wohn & Schafzimmer gehen sind jeweils mit Oberlichtern versehen, damit Licht in die Küche fällt. Zu der Wohnung zählt eine Außenterrasse mit grünen Rasen. Die Außenterrasse ist über eine Außentreppe, zu der man an der Seite des Gebäudes gelangt, zu erreichen. Sachen kann man durch das Fenster bequem auf die Terrasse stellen. Die Wohnung verfügt größtenteils über Deckeneinbauleuchten. An der dem Waschbecken mit integrierten Geschirrspüler befindet sich extra Licht.
Es werden nur Nichtraucher gestattet. Haustiere sind normal nicht erlaubt (Bitte begründen, wenn ein Haustier vorhanden ist).
3 Monatsmieten Kaution 2.268,00€.
140,00€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bei Interesse schreiben Sie uns eine persönliche Nachricht und stellen sich bitte vor, so dass wir uns einen guten Eindruck von Ihnen machen bzw. verschaffen können.

Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit,
- wer einziehen wird / Name und Anzahl der Personen
- sind Haustiere vorhanden / Bitte Tierart nennen und Anzahl
- Beruf und Arbeitgeber / Bitte Mitteilen.
Ihnen sollte klar sein das wir Vor oder unmittelbar nach einem Besichtigungstermin Sie darum bitten uns eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft, sowie der letzten 3 Gehaltsnachweise zukommen zu lassen.
Eine Besichtigung wird jeweils nach voriger Absprache stattfinden.
Wir werden uns zeitnah zurückmelden und dann alles Weitere mit Ihnen besprechen.

Wenn wir Ihnen absagen für den Fall das der Eindruck nicht passt, sehen Sie von weiteren Anfragen ab.
Einzug nach Absprache jederzeit möglich.