Schöne helle Dachgeschoss-Wohnung

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen (kein Fahrstuhl!) im östlichen Innenstadtbereich von Kaiserslautern, direkt gegenüber Volkspark. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt mit angenehmen und ruhigen Nachbarn quer durch alle Altersklassen.

Der Innenstadtkern ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Volkspark oder der Pfälzer Wald befinden sich quasi direkt vor der Haustür. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Wohnung vorhanden. Ebenfalls sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Der Autobahnanschluss (KL-Ost) wird in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Die Wohnung wurde gerade annähernd komplett renoviert, es handelt sich daher um einen Erstbezug nach umfassender Renovierung.

Alle Zimmer sind mit glattem Malervlies weiß tapeziert, die Böden mit hochwertigen Markenlaminat- und -vinylfabrikaten neu belegt. Ebenfalls wurden elektrische Rollläden montiert und die komplette Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Es ist eine Küche vorhanden, die ebenfalls mit neuen Geräten ausgestattet wurde (Induktionsherd, Backofen, Abzugshaube, Spülmaschine). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, kann vom Wohnzimmer und vom kleineren Schlafzimmer aus betreten werden und ermöglicht einen schönen Blick in Richtung Schwanenweiher, Pfälzer Wald und Stadtmitte.

Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil von ca. 5 Quadratmetern mit Licht und Stromanschluss. Als Gemeinschafträume im Keller sind ein Raum für die Waschmaschine (kann ebenso im Bad aufgestellt werden, separater Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden) sowie ein abschließbarer Fahrradkeller vorhanden. Ebenfalls über den Keller gelangt man in den Garten hinter dem Haus.

Die Nebenkosten beziehen sich auf den Einzug einer Person und enthalten bereits die Heizungs- und Wasserverbrauchskosten. Bei mehreren Personen steigen die pauschalen Wasserkosten etwas an. Warmwasser wird über Boiler, bzw. elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Heizung wird nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Vom Mieter wären somit lediglich noch Strom, Internet und TV separat zu beauftragen und zu zahlen.

Das Haus wurde 2001 komplett energetisch saniert und hat in diesem Zuge bereits einen Vollwärmeschutz und gut gedämmte Kunststoffenster erhalten.

Eine Vermietung kann ab 01.04.2024 erfolgen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne per Mail.