Schöne, helle 3 Zimmer Wohnung in Hamm nähe OLG zu vermieten!

Schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Garten im 1.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses zum 01.05.2024 zu vermieten.
Das Objekt befindet in Hamm-Mitte mit direkter Anbindung in die Stadt und dennoch ruhig gelegen.
Die grosszügig geschnittene Wohnung hat ca. 86 qm, überzeugt mit vielen Fenstern und wird gerade frisch renoviert.
Die Wohnung ist tapezierfertig vorbereitet, sodass Sie die Wände frei nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein helles Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer getrennt durch eine doppelflügelige Glasschiebetür, geräumige Küche, große Diele mit Garderobe, Schlafzimmer und ein frisch renoviertes Tageslichtbad.
Kein Kinderzimmer vorhanden!
Haustiere sind nur im Erdgeschoss mit Garten erlaubt.

Der moderne Bodenbelag in Holzoptik, der in der gesamten Wohnung vorhanden ist, schafft eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das moderne Bad verfügt über einen Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, Badewanne, Hänge-WC, praktische Handtuchheizung und punktet mit gleich zwei Fenstern, die den Raum mit Tageslicht erhellen.
Hier werden Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen!.


Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus hat 4 Mietparteien und verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung.
Die Kosten für Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und können daher nicht von mir genau angegeben werden.

Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt, somit haben Sie ausreichend Zeit sich die Wohnung genau anzuschauen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom OLG.
Der in unmittelbar gelegene Park mit See lädt zum Joggen, Spazieren und Radfahren ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Metzgerei, Krankenhäuser, Apotheken, Eisdiele, Friseure, Fitnessstudio, öffentlicher Nahverkehr sind zu Fuß zu erreichen.
Die Fachhochschule Hamm-Lippstadt und die Zentralbibliothek Hamm liegen nur ca. 3 Km entfernt.
Am besten die Lage vorab auf Google-Maps ansehen.

Tolle Ausflugsmöglichkeiten:
Maximare, Kurpark, Maxipark, Tierpark, Alleecenter, Kino, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
- Helle, freundliche Räume
- Balkon mit Blick in den Garten
- Laminatboden
- Modernes Bad, gehobene Ausstattung mit Badewanne und Tageslicht
- Neue Zimmertüren
- Kellerraum

Sonstiges:
Größe: ca. 86 qm
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Objektzustand: neusaniert
Verfügbar ab: 01.05.2024

• 630 € kalt
• 210 € Nebenkosten (Strom wird separat von einem Stromanbieter ihrer Wahl abgerechnet)
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
• 840€ warm


Habe ich Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Wohnung besichtigen?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrerseits.
Für die Anmietung wird zusätzlich eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa- Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise benötigt.

Ich komme mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück..