Schöne, gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon am Rennweg
250.000 €
- Wohnfläche 73,05 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 201 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Über das Treppenhaus oder über den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung.
Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 73,05 m². Vom zentralen und geräumigen Flur können alle Räume erreicht werden, diese sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Büro, die Küche, das Badezimmer und das WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden und ermöglicht den Zutritt zum Balkon in Südostausrichtung.
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Der Bodenbelag ist ein pflegeleichter Laminat, ebenso wie im Büro.
Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Daneben befindet sich das separate WC, welches mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgerüstet ist. Die geräumige Küche bietet neben der Einbauküche ausreichend Platz für einen Esstisch. Abschließend befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung wird durch Fernwärme sichergestellt und ist damit wartungsarm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 620,50 € vermietet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Highlights dieser Wohnung sind der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung in einer gefragten Wohnlage Nürnbergs.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,33 €, wovon auf die Rücklage 47,02 € entfallen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in schöner und ruhiger Lage in der Nürnberger Oststadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß-läufig gut zu erreichen.
Es gibt öffentliche Wechselparkplätze und auch Anwohnerparkplätze. Der Rechenberg, der Stadtpark und auch der Wöhrder See sind innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die U-Bahn-Haltestellen Rennweg und Schoppershof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 117.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0-10212444
Rechtliche Angaben
ImmoService GmbH
VR-Banken Metropolregion Nürnberg
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
Geschäftsführerin: Carmen A. Rieger
Verantwortlich für den Inhalt nach
§ 55 Abs. 2 RStV:
Frau Carmen A. Rieger
Ostendstr. 149
90482 Nürnberg
Kontakt
Telefon:
Mobil:
Fax:
E-Mail:
www.facebook.com/immoservice
0911 - 23 55 69 - 0
0172 - 90 93 113
0911 - 23 55 69 -19
info@immoservice.de
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Registernummer: HRB 14670
Berufsrechtliche Genehmigung nach § 34 c GewO
Tätigkeit
Gegenstand des von der Gesellschaft betriebenen Unternehmens ist der Nachweis und die Vermittlung von Immobiliengeschäften und diesbezügliche Beratungen. Außerdem die Übernahme von Hausverwaltungen, der Kauf und Verkauf von Immobilien auf eigene und fremde Rechnung sowie die Bewertung von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, Mieten und Pachten.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Stadt Nürnberg, Ordnungsamt
Innerer Laufer Platz 3
90403 Nürnberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 186953147
Kammerzugehörigkeit
IHK Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Berufshaftpflicht-Versicherungen
Die ImmoService GmbH hat folgende Versicherungen abgeschlossen:
- Allgemeine Haftpflichtversicherung bei R+V Allgemeine Versicherung AG, Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart. Geltungsbereich: Deutschland.
- Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der R+V Allgemeine Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden. Geltungsbereich: Deutschland
Webdesign-Konzept und Realisierung:
WEBDESIGN & MARKETING-AGENTUR JÜRGEN HÄFNER Nürnberg
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die ImmoService GmbH bzw. die Geschäftsführerin der ImmoService GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die ImmoService GmbH bzw. die Geschäftsführerin der ImmoService GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder
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- Immobilien-Fotos & Visualisierungen: taktics.de
- Senioren-Bild: fotolia.com "Senior Couple Meeting With Financial Advisor At
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- Fürth-Bild: shutterstock.com „Scenic sunset view of ancient buildings and
street architecture in the Old Town of Furth, Bavaria, Germany“ von Oleksi
Mark
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Video: „Erklärfilm Widerrufsrecht“ www.immofilmservice.de
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Quelle: http://www.e-recht24.de
