Schöne Einrraumwohnung im Erdgeschoss in Monschau-Rohren

Diese ca. 45 qm große, barrierefreie Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor knapp drei Jahren vollständig renoviert und seitdem von einer Nichtraucherin bewohnt. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und kann direkt wieder bezogen werden. Bei den Bilder Nummer 3 und 4 handelt es sich um Panoramabilder und sie zeigen eine frisch renovierte Wohnung. Die anderen Bilder zeigen eine von der Aufteilung identische Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und WC ausgestattet. Die Wände im Bad sind deckenhoch mit hellen Wandfliesen und Bordüre gefliest.
Zur Wohnung gehört auch ein schöner, großer Balkon, der zum ruhigen Verweilen einlädt!
Ebenso gehört zu dieser Wohnung auch noch ein abschließbarer Kellerraum.
Vom Keller bis zum ersten Obergeschoss können Sie auch bequem mit dem Aufzug fahren.
Das Haus bietet insgesamt 15 barrierefreie Appartements in verschiedenen Größen. Alle Wohnungen besitzen große Balkone bzw. Terrassen und haben geflieste Böden und große Fensterflächen.
Im Haus selbst wohnt auch ein Hausmeister, der sich sowohl um die Reinigung der Flure und des Treppenhauses als auch um das Herausstellen aller Mülltonnen, die Gartenpflege und auch um den Winterdienst, kümmert. Alle diese Leistungen sind bereits in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten. Auf Nachfrage ist man Ihnen bei Bedarf auch gerne bei anderen Dingen behilflich.
Die große Außenanlage und die Parkflächen stehen Ihnen auch zur Verfügung. Vor und hinter dem Haus auf dem Innenhof befinden sich mehrere Stellplätze, die von den Bewohnern des Hauses zum Parken eines PKWs genutzt werden dürfen.
Zudem befindet sich hinter dem Haus eine große Wiese mit einem herrlichen Panoramablick über das Rurtal, welche auch von den Bewohnern des Hauses genutzt werden darf.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Ortszentrums von Rohren. Rohren ist noch bekannt als ehemaliges Sommer- und Wintersportzentrums von dem Luftkurort Monschau. Zudem ist Rohren Ausgangspunkt zu herrlichen Waldwanderungen. Auf dem Natur- und Waldlehrpfad rund um Rohren können Sie einen tiefen Einblick in den Lebensraum Wald mit all seinen Tieren und Pflanzen gewinnen. Start- und Ziel des ca. 5 km langen Rundweges ist das Ortszentrum von Rohren. Auf der Hälfte der Strecke befinden sich als besondere Attraktionen eine historische Sägemühle und ein Waldmuseum.
Von dem Haus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, einen Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, mehrere Gaststätten mit Cafés, eine Minigolfanlage und eine Kirche.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten Ihnen Rohren und die nähere Umgebung neben schönen Wanderwegen, einer Minigolfanlage mit 18 Loch auch noch Vereine wie z.B. der Musik-/Chor-/Tanzverein Musikverein "Lyra" Rohren 1911 e.V., Verein für Heimatgeschichte Rohren e.V., Kirchenchor "St. Cäcilia" Rohren, Sielmanns Natur Ranger e.V., Team Monschau und der Skat Club Monschau – Widdau usw.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten das Einkaufs- und Industriezentrum Monschaus (Imgenbroich). Dort finden Sie auf engem Raum viele Supermärkte (z.B. Aldi, dm, Lidl, Kaufland) aber auch Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Natürlich finden Sie dort auch eine Postgeschäftsstelle, eine dhl Packstation, Hermes, mehrere Apotheken als auch verschiedene Ärzte.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch und sind somit variabel. Die aufgeführte Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich hier auf einen 1-Personenhaushalt in einer 45 qm Wohnung und enthält neben den üblichen Betriebskosten auch die Kosten für das Trinkwasser und die Heizkosten dieses Haushaltes. Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Sie können Ihre eigene Waschmaschine in Ihrem Badezimmer anschließen oder Sie nutzen die allgemeinen Waschmaschinen und Trockner im Keller.
Die Wohnung kann zum 01.07.2024 bezogen werden.