Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial

# Objektbeschreibung
Wir veräußern im Auftrag der Eigentümer eine Doppelhaushälfte in der Gemeinde Casekow im Landkreis Uckermark im Bundesland Brandenburg.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern. Das Haus ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Etagen, nämlich das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Besonders erwähnenswert ist, dass der Keller derzeit in einen Wohnraum umgebaut wird und sich im Rohbauzustand befindet. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es den zukünftigen Bewohnern, den Raum nach ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Grundstück, auf dem diese Immobilie steht, umfasst großzügige 910 Quadratmeter und ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut. Diese Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.

Diese Doppelhaushälfte bietet Raum für individuelle Anpassungen und Erweiterungen sowohl im Haus selbst als auch auf dem Grundstück. Es ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume in einem geräumigen und flexiblen Wohnraum umsetzen möchten.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern. Hier sind einige wichtige Details zur Ausstattung:

Dach: Im Jahr 2019 wurde das Dach erneuert, jedoch wurde keine Dämmung hinzugefügt. Es ist wichtig zu beachten, dass das Dach somit möglicherweise weitere Maßnahmen zur Wärmedämmung erfordert.

Außenwände: Die Außenwände wurden neu verputzt und gestrichen, sind jedoch nicht gedämmt.

Fenster: Im Jahr 2000 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Leitungssysteme: Die Leitungssysteme im Haus wurden umfassend im Jahr 1997 erneuert, was auf einen modernisierten Zustand hinweist.

Heizung: Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Badezimmer: Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 erneuert und bietet moderne Annehmlichkeiten.

Abwasserentsorgung: Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral, was eine bequeme und zuverlässige Entsorgung gewährleistet.

Grundstück: Das Grundstück ist großzügig bemessen und umfasst ca. 1000 Quadratmeter. Es ist mit mehreren Nebengebäuden bebaut, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten können, sei es für Lagerung, Werkstatt oder Hobbys.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Bauweise und einige moderne Aktualisierungen, darunter neue Fenster, Heizung und Badezimmer. Die Möglichkeit zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz durch Dämmung sollte jedoch in Betracht gezogen werden. Das Grundstück mit Nebengebäuden erweitert die Nutzungsoptionen und bietet Platz für vielfältige Bedürfnisse der Bewohner.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 1.158,33 €

Grundstücksfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung
Die Umgebung um die Immobilie in Casekow OT Blumberg zeichnet sich durch ihre ländliche und naturnahe Atmosphäre aus. Hier finden sich weite Felder, grüne Wiesen und malerische Wälder, die ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld bieten.

In der Nähe liegen mehrere Städte, darunter Prenzlau, eine größere Stadt in Brandenburg, Pasewalk in Mecklenburg-Vorpommern und Schwedt/Oder in Brandenburg. Diese Städte sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine breite Palette von Einrichtungen, Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Lage in Casekow OT Blumberg ermöglicht somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in den umliegenden Städten.

# Sonstiges
Sonstiges
Einen Gutschein für eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 28212674


WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 257,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 41070110-03236