Schöne Doppelhaushälfte im schönen Solingen Burg provisionsfrei z

290.000 €

  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 400 m²
  • Verfügbar ab Juli 2022
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 1974
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

 42659 Nordrhein-Westfalen - Solingen

Beschreibung

Anzeige bitte AUFMERKSAM lesen!!!
Wir verkaufen provisionsfrei unsere Doppelhaushälfte im schönen, ruhigen Solingen Burg, Nähe Schloss Burg. Das Haus hat 107qm Wohnfläche und weitere ca. 35 qm in der Kelleretage, die aber noch fertig renoviert, verputzt etc. werden müsste. Des weiteren 6 Zimmer, 2 Bäder, eines mit Dusche und Wanne und das andere mit Dusche, die 2014 im Zuge einer Sanierung komplett neu angelegt wurden, 1 Gäste WC, 1 Kamin, eine ca. 12qm große Terrasse, einen ca. 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne, eine kleine Küche, eine Garage und einen weiteren Stellplatz vor der Garage. Der Großteil des Grundstücks befindet sich in Hanglage. Die gesamte Elektrik, doppelt verglaste Kunststofffenster und Türen kamen in 2014 auch neu, genau wie die komplette Gaszentralheizung und die Heizkörper. Das Haus verfügt im Eingangsbereich, sowie am Treppenaufgang- und Abgang (obere Etage bzw. Kelleretage) über den originalen Marmorboden von 1974, genau wie sämtliche Fensterbänke.
Das Dach des Hauses, ein Flachdach, ca. 80qm, muss allerdings komplett neu gedeckt und gedämmt werden. Auch die Rahmen der Lichtkuppeln im Hausflur und im Badezimmer, oben müssen, aufgrund minimaler Wassereinlagerungen, neu gemacht werden. Genauso wie das Aussengeländer repariert werden muss. Auch kleinere Reparatur- und Verschönerungsmassnahmen wären notwendig, z.B. neues Laminat, neue Rollobänder, und ein Türgriff der noch montiert werden muss. Da wir um den Aufwand bzw. auch um die Kosten wissen, sind wir dementsprechend auch mit dem Kaufpreis um ca 40.000€ nach unten gegangen.

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