Schöne DHH in Kaarst ohne Provision zu verkaufen
549.000 € VB
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 267 m²
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 4
- Baujahr 1987
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Schöne DHH in Kaarst schweren Herzens zu verkaufen, weil es für zwei Personen und 4 Etagen schon zu groß ist, ideal für Familie mit zwei Kindern und Haustier.
Super Lage im NO, nah an der A52-Ausfahrt, 10 Min. nach Düsseldorf.
Alles was man täglich braucht ist fußläufig erreichbar:
Spielplatz, Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Ärzte,Apotheke...
Die offizielle Wohnfläche ist geringer als die tatsächliche von ca. 150 qm, da Studio mit Toilette, sowie Keller mit Duschbad komplett mit Heizung ausgebaut sind.
In den letzten 10 Jahren sind umfangreiche Renovierungsmaßnahmmen durchgeführt worden und Alles was teuer werden könnte ist bereits erneuert, mit Ausnahme der EBK, die voll funktionsfähig, aber in die Jahre gekommen ist:
-3 komplett neue Badezimmer mit hochwertigen Materialen
-neue Eingangs-Sicherheitstür u. große Terassen-/Schiebetür mit Mückenschutz
-Neue Terasse an der Vorderfront / Stellplatz teilw. neu gepflastert
-neue Terasse zum Garten , einschl.Seitenweg
-neue Terassenüberdachung aus Stahl/Sicherheitsglas zum Garten
-neue Studiofenster mit Verdunkelung
-Plisses an der Fensterfront im Studio und Kellerraum zum komp.Addunkelung
-neue sparsame Heizung/Warmwasser-Anlage v. Junkers
-neue Hebepumpe i. Keller (geschl.System)
-in 5 Räumen Laminat verlegt
-Fußbodenheizung i. EG komplett, Fliesen original noch, hell beige
-Heizkörper i. restl. Haus
-Energieausweis liegt vor (nur ca. 15.000 kWh/J Gas für Heizung u. Warm-
wasser
Ab ca. Oktober-November ´24 Übergabe möglich
Kauf kann auch früher abgewickelt werden, evtl. vorübegehende "Vermietung" aus steuerl.Gründen möglich...
Zunächst ohne Makler vom Eigentümer angeboten !
